近日，中国房地产行业权威研究机构中指研究院发布了《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，揭示了本年度房企销售的最新动态。数据显示，2024年1月至12月期间，TOP100房企的总销售额达到43547.3亿元，但同比下降了30.6%，不过降幅较上月有所收窄，减少了2.3个百分点。
保利发展和中海地产以显著的销售业绩领跑市场，分别以3230亿元和3106亿元的销售额占据排行榜的前两位。还有四家企业的销售规模在2000亿元至3000亿元之间。在销售额排名前二十的房企中，保利发展、中海地产和绿城中国位列前三，销售额分别为3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。
值得注意的是，民营房企滨江集团凭借1116.3亿元的销售额成功跻身前十，龙湖集团则以1007.7亿元的销售额紧随其后，位列第十一。与此同时，另一家权威机构克而瑞发布的《2024年中国房地产企业销售TOP200排行榜》与中指研究院的排名结果相吻合，均显示百强房企的销售门槛继续下滑，且各梯队门槛均降至近年来的最低水平。
从销售面积来看，万科、保利发展、绿城中国、中海地产和华润置地成为销售面积的前五名，且前五名的准入门槛超过1000万平方米。在目标完成率方面，滨江集团、保利置业和信达地产等企业表现突出，超额完成了年度销售目标，显示出较强的销售韧性。滨江集团更是以1116亿元的销售额实现了112%的目标完成率，并计划在2025年将销售额目标设定为1000亿元左右，继续保持在全国销售排名前十五以内。
中指研究院企业研究总监刘水指出，近年来随着房地产行业进入调整期，越来越多的企业不再盲目追求销售目标和规模化发展，而是通过主动管控销售规模，以实现更加稳健的发展。与此同时，中指院的数据还显示，2024年百强房企的拿地总额为9280亿元，同比下降29.7%，降幅同样有所收窄。长三角、京津冀和粤港澳等地区的TOP10房企在拿地金额上占据领先地位。
在重点城市的拿地金额方面，央国企和地方国资企业仍然是主力军，民营房企则主要在重点深耕区域进行土地储备的补充。中海地产、华润置地和保利发展在新增货值方面位列前三，分别新增货值1777亿元、1665亿元和1293亿元。中海地产在北京、上海、杭州和成都等多个城市的拿地金额均进入前十名。
在政策“组合拳”的支持下，中国房地产市场已呈现出止跌回稳的势头。北上广深等一线城市在这一轮政策宽松期中受益明显，对全国楼市的企稳起到了带头作用。中指研究院的统计数据显示，政策放松后的10月和11月，100个重点城市的新房销售面积同比增长15%，一线城市更是同比增长了40%。同时，30个重点城市的二手房成交套数也同比增长了24%，一线城市的同比涨幅更是高达57%。
