在2024年度的尾声，国内房地产市场迎来了备受瞩目的土拍大战，贝壳旗下的贝好家在这一天内，于上海与杭州两地成功斩获地块，携手滨江集团和兴耀房产共同书写了年末的辉煌篇章。
在上海奉贤新城，经过激烈的17轮竞价，贝好家以6.97亿元的价格成功竞拍下奉贤新城10单元17-02地块，溢价率高达13.89%，楼面价则达到2.28万元/平方米。这一胜利标志着贝好家首次在国内一线城市成功拿地，具有重要的里程碑意义。
与此同时，在钱塘区下沙单元，贝好家联合滨江集团和兴耀房产，以6.23亿元的价格竞得QT0102-14地块。这两块地的成功竞拍，不仅彰显了贝好家的强劲实力，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。
贝好家成立于2023年，作为一家数据驱动型住宅开发服务平台，它始终以客户为中心，致力于提供优质的产品和服务，推动房屋供给侧的升级。此次上海项目的定位是刚需和刚改属性，贝好家将全程自主操盘，确保项目的顺利进行。
贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，上海奉贤新城项目是贝好家的第二个自主操盘项目，他们希望通过这个项目进一步验证C2M产品解决方案在不同城市和不同人群需求中的落地能力。C2M模式，即顾客对制造方，这一理念在电商行业早已得到验证，其核心在于洞察用户需求，并基于需求重新定义产品。
随着房地产行业的供需失衡转换，消费者的话语权逐渐增大，懂得消费者成为企业成功的关键。住建部关于建造“好房子”的号召，以及“以人定房、以房定地、以房定钱”的新机制建立倡议，正是对这一趋势的深刻洞察和明确指引。而贝好家，正是这一趋势下的先行者。
贝好家的优势在于其强大的数据和用户链接能力。通过大数据分析，贝好家可以精准洞察消费者的需求，从而设计出符合消费者期望的居住产品。这种能力不仅体现在产品设计上，还贯穿于整个供应链条的改造中。贝好家希望以自身的产品解决方案，帮助开发商更了解新一代消费者的居住需求，从而盖出适销对路的“好房子”。
在拍下上海奉贤地块后，贝壳APP迅速上线了“共筑好家”线上社区，邀请用户对地块同步上线的两套产品设计方案进行浏览和评价。这一举措不仅体现了贝好家对消费者需求的重视，也展示了其与传统开发商在思路上的差异性。贝好家可以依靠独家大数据资源和AI算法模型，全面剖析市场动态和客户行为偏好，而传统开发商则更多依赖经验和历史成交数据。
除了数据和用户链接能力外，贝好家还在资金、营销等领域具有明显优势。这些优势使得贝好家能够为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供“1+2”综合解决方案。其中，“1”是指产品解决方案，通过C2M理念和大数据分析，形成精准的产品定位和设计；“2”则是指灵活多样的资金服务和线上线下一体化的营销服务。
贝好家虽然拍下了两块地块，但其定位仍然是轻资产的平台服务模式。自己下场操盘，更多是为了验证C2M产品解决方案，并形成示范效应。只有在成功树立品牌效应后，开发商等合作伙伴才会对新的模式有信心。事实上，贝好家的“1+2”模式已经在北京长安华曦府项目中得到了验证。该项目由中国电建地产打造，贝好家提供C2M赋能支持。开盘仅2.5小时内，首推所有房源便售罄，销售额达16亿元，出现了罕见的“日光盘”场面。
贝好家的成功并非偶然。在房地产市场的调整期，贝好家凭借其独特的C2M模式和强大的数据能力，成功抓住了市场的机遇。通过精准洞察消费者需求，贝好家不仅为开发商提供了优质的产品解决方案，也为整个房地产行业带来了新的发展机遇。在未来，贝好家将继续发挥其优势，推动房地产行业的升级和发展。
