在房地产市场中，复式住宅曾一度成为中产家庭的心头好。这类住宅设计独特，能够营造出类似别墅的居住氛围，让主人在亲友面前倍儿有面子。复式楼的结构通常分为两层，下层设有客厅、厨房和卫生间，上层则作为卧室和书房，既实现了干湿分离，又保证了良好的隐私性，提升了居住舒适度。
然而，近期一位名叫老孙的先生却决定搬离他住了多年的复式住宅，转而选择市中心的老房子。老孙表示，这些年在复式楼里的生活并不如想象中美好，他甚至后悔当初的决定。原来，复式住宅并非完美无缺，反而存在不少让人头疼的问题。
首先，复式住宅的居住体验并不如预期。虽然设计初衷是为了提供更好的居住环境，但实际上，由于复式楼的总高度有限，通常只有5米左右，如果下层空间想要舒适，层高就要达到3米，那么上层的高度就只有2米了。这对于身高超过1.8米的人来说，会感到非常压抑，居住体验大打折扣。
其次，复式住宅的楼梯设计也让人头疼。楼梯是复式住宅不可或缺的部分，但在设计过程中却常常让业主陷入两难境地。如果楼梯设计得太陡，容易导致老人和小孩摔倒受伤；而如果设计得太缓，则会占用大量室内面积，影响整体布局。因此，很多业主在楼梯设计上只能以安全为首要考虑。
再者，复式住宅的居住成本也相对较高。装修成本动辄七八十万，甚至上百万，这主要是因为复式住宅的面积较大，所需的建材和人工成本也相应增加。复式住宅的物业费、取暖费和维修基金等费用也高于普通住宅，让不少业主直呼“住不起”。
最后，复式住宅的流通性也较差。虽然购买时容易，但想要出手变现却十分困难。对于中产家庭来说，购买一套180平米的复式住宅已经是一笔不小的开销，而富裕家庭则更倾向于购买新的复式住宅或大别墅，对二手复式住宅并不感冒。因此，复式住宅的价格容易下跌，且流通性差，很容易变成“不动产”。
复式住宅虽然曾受到中产家庭的青睐，但并非没有缺点。那些住过复式楼的人往往会发现其中的不足，尤其是流通性差的问题，让不少业主感到头疼。因此，在选择住宅时，除了考虑面积和舒适度外，还需要综合考虑居住成本、流通性等多方面因素。
