在北京的土地市场中，一场备受瞩目的竞拍即将落下帷幕。据悉，丰台区的“西南郊冷库”地块供地报名已于1月15日截止，中海地产作为唯一一家参与的房企，已经锁定了这块位于三环内的黄金地块，竞得结果将于1月16日下午公布。
从地理位置上看，这块地与中海之前竞得的“百亿万泉寺”地块相距仅300余米，两者均坐落于三环内，紧邻丽泽商务区。通过百度地图测距功能，可以清晰地看到这两块地的紧密关系。这样的地理位置无疑为中海地产的未来发展提供了巨大的潜力。
回顾2024年12月10日，当百亿万泉寺地块公布竞得者的同一天，西南郊冷库宅地也正式开启了预申请。这一连串的动作让人们不禁感叹，丰台在年底的土地市场中真是频频扔出了“王炸”。如今，这些宝地都已经名花有主，中海地产无疑是其中的大赢家。
关于西南郊冷库宅地的详细信息，我们可以了解到：该地块交易起始价为40.08亿元，且未设地价上限，成为今年北京第四块不设地价上限的地块。地块土地面积为27422.21平方米，建筑控制规模不超过69104平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率为2.52，限高80米。
与此同时，我们也列出了万泉寺地块的信息进行对比。该地块用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价为110.54亿元，同样为R2二类居住用地，容积率为2.8，限高也为80米。由于两块地在距离和土地质素上都颇为契合，坊间也有猜测它们可能会合并为一个大型项目进行打造，为丽泽商务区再添一个豪宅项目。
这种豪宅项目的“跑步入场”，部分原因也来自于丰台新房市场的激烈竞争。自2021年集中供地以来，丰台招拍挂产生的新盘中，尚有约20个处于顺销期。除了与海淀相邻的建工熙华台外，其他项目都还有不少存货。例如金茂东铁营的璞逸丰宜、金隅丰科园的西颂等项目，都以其优质的产品和高使用率吸引了众多购房者的关注。
建发金茂观宸项目虽然还未公布户型数据，但其10多米高的大门已经足以震撼人心。这道大门位于槐新板块最为繁华的槐房西路旁，预示着项目落成后将成为板块内的顶流。
面对拥有产业（丽泽）和内城（近二环）双重优势的中海双盘，人们不禁好奇它们将如何拿出自己的“绝活儿”。相信随着竞得结果的公布和项目的推进，我们很快就会看到答案。
最后，让我们用一张图来纪念曾经的“全北京的电冰箱”——西南郊冷库，同时也期待几年后这里亮起的一盏盏城市灯火。这块承载着历史与未来的土地，将如何书写新的篇章，让我们拭目以待。
