随着新年钟声的敲响，中国多个城市的房地产市场迎来了一个意想不到的“新春礼赞”。数据显示，广州、上海等一线城市的楼市在2025年初便展现出蓬勃生机，成交量较去年同期显著提升。
具体来看，广州市住建局公布的数据显示，今年1月（统计周期为上月26日至当月25日），该市新建商品房网签面积达到了101.51万平方米，同比增长高达37%。这一数字不仅彰显了市场的回暖趋势，也反映出购房者对楼市的信心正在逐步恢复。
与此同时，易居研究院的统计也揭示了一个更为广泛的市场趋势。数据显示，2025年1月1日至21日，包括北京、上海、广州等在内的全国20个重点城市新建商品住宅成交面积共计558万平方米，同比增长33%。这一增幅无疑为整个楼市注入了一剂强心针。
值得注意的是，尽管1月恰逢春节假期，传统上被视为楼市淡季，但今年的市场表现却打破了这一常规。克而瑞集团董事长丁祖昱指出，尽管整体楼市在春节期间周期性回落，但与去年同期相比，市场仍呈现出止跌企稳的趋势。特别是二手房市场，整体涨幅甚至略好于新房。
在多个城市中，上海、广州、深圳、杭州等地的楼市表现尤为亮眼。以上海为例，据上海市房地产交易中心统计，今年1月1日至23日，该市一手住房共成交46.4万平方米，日均成交面积较去年同期增加了39%。广州方面，新建商品房网签面积同比增长37%，其中一手住宅网签面积更是同比增长了69%。
二手房市场同样不甘示弱。上海、深圳、杭州等地的二手房成交量同比增幅均超过了四成。数据显示，上海二手住房在1月1日至23日期间共成交132万平方米，日均成交量较去年同期增加了43%。深圳和杭州在1月上半月的二手房成交面积也都达到了30万平方米，较去年同期分别增长了97%和61%。
这一轮楼市的“开门红”不仅体现在一线城市，部分二线及三四线城市也呈现出回暖迹象。尽管与一线城市相比，这些城市的成交量增幅相对较小，但整体市场氛围已经明显转暖。
对于这一轮楼市回暖的原因，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，这主要得益于去年四季度以来楼市向好的发展态势的延续。同时，全国重点20城楼市“开门红”的表现也为全国市场的信心提振、预期向好、行情活跃创造了示范效应。
展望未来，尽管楼市仍面临诸多不确定因素，但当前的市场表现无疑为整个行业注入了一剂强心针。购房者的信心正在逐步恢复，楼市也有望在政策的引导下逐步走向稳健发展。
