在2025年的春节假期，楼市展现出了不同以往的活力。记者实地探访发现，多个楼盘项目在这个本应属于楼市淡季的时段，日均到访量竟达到了工作日水平，大大出乎了置业顾问的预料。
保利建工嘉华天珺的置业顾问王小强，已在新盘项目工作了五年。他告诉记者，以往考虑到春节假期购房者到店数量稀少，以及人工和经营成本等因素，楼盘往往会选择闭店。但今年，鉴于市场回暖和购房者信心的回升，他们决定采取轮岗值班的形式保持正常营业。然而，这一决定却让王小强和他的同事们有些措手不及。从大年初三开始，到访量便出现了激增的趋势，大年初五时，日均到访量已经达到了约20组，远超春节前预期的5组，涨幅高达300%。
同样的情况也发生在海开颐海云颂项目。该项目在春节期间准备了写福字、做花灯等丰富多彩的活动，吸引了大量购房者前来参与。记者在现场看到，几组购房者正与置业顾问就户型细节进行深入沟通。
相比之下，丰台中海甲叁号院则显得稍显冷清。尽管项目已开放小区会所以及两个户型的交付样板间，供购房者亲身体验未来的小区环境和房屋品质，但记者在现场仅见到一组购房者。该项目的置业顾问贾伯远表示，春节期间到访量确实比预期有所增加，日均能达到10组，但由于记者到访时间偏晚，且交付样板间及会所展示区较为分散，因此购房者并未集中在某一区域。
面对置业顾问人数不足而购房者到访量超预期的情况，部分新盘项目采取了与热门景区相似的预约制度，以确保购房者的到店体验。例如保利建工嘉华天珺项目，记者在上午9时30分致电该项目楼盘销售中心时，被告知因置业顾问不足，需要等待至11时才能到店沟通。王小强表示，提前预约是为了给购房者更好的体验。
不仅如此，购房者的增加也让置业顾问们感受到了前所未有的压力。在海开颐海云颂项目现场，记者虽然提前预约了，但由于置业顾问正在接待上一组客户，等待了20分钟后才得以接待。而王小强也透露，随着出游人群陆续返京，那些因假期返乡或出游而暂时搁置看房计划的潜在购房者将会逐渐回归市场，项目到访量有望迎来新的高峰。
春节假期期间新房市场的积极变化，极大地提振了置业顾问对即将到来的传统房地产旺季3月和4月的信心。业内人士指出，天气转暖、年终奖发放以及工作生活步入正轨等因素促使购房需求回升。同时，工作稳定后家庭着手购房，开发商的促销活动也助推了3月和4月的购房热潮。
中海长安源境项目的置业顾问曹小宁表示，春节假期到访量的增加是市场积极的信号，一方面说明政策效应仍在持续发酵，另一方面也反映出购房者的购房需求旺盛。而海开颐海云颂项目尽管样板间仍在搭建中，但购房者的热情并未因此减退。据该项目置业顾问李云熙介绍，自2025年1月10日开始排卡以来，截至大年初五排卡人数已达1200余组。
从全国新房市场来看，2025年1月的数据同样呈现出积极信号。根据中指研究院的数据，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.23%，其中北京、深圳等20个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨2.76%。中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，2025年新建住宅市场受到优质项目的推动，价格出现微涨。整体来看，2025年楼市政策将保持宽松态势，旨在促进需求释放。
