合肥市土地市场即将迎来新一轮的涉宅地块土拍盛宴，据最新消息，2025年2月21日，该市将有三宗涉宅地块参与竞拍，总面积达到87.79亩，分别坐落于包河区和庐阳区。
首先映入眼帘的是包河区的BH20250地块，该地块紧邻宁国南路东侧与青年路南侧，作为合肥市城市更新的焦点区域——卫岗王卫片区的一部分，其占地面积为33.45亩。此地块规划为商住混合用途，容积率设定为1.8，起拍价高达每平方米1300万元，竞买保证金则要求5000万元。
紧接着，包河区的BH202502号地块同样引人注目，它位于南二环南侧与宿松路东侧，占地面积16.53亩。此地块同样规划为商住混合用途，但容积率提升至3.5，居住部分的起拍价为每平方米1300万元，商业部分则为330万元。鉴于周边已有意禾澄庐、天阜壹号等多个楼盘在售，竞争态势颇为激烈。竞买保证金方面，该地块要求高达7000万元。
庐阳区的LY202501号地块也不容小觑，它位于北二环路北侧与大房郢路西侧，占地面积37.81亩，规划为居住地块，容积率为2.0。此地块居住部分的起拍价为每平方米1300万元，商业部分则为1150万元，竞买保证金更是高达9000万元。作为四里河左岸片区城市更新的重要组成部分，该地块备受瞩目。
今年的房地产市场行情呈现出止跌回稳的趋势。部分楼盘经过两三年的销售周期，已接近现房状态。而去年，城轨、城投、城建等地方平台公司积极拿地，开发周期或将延长，同时面临更大的去化压力。如何在这样的市场环境下应对和转变，将成为各开发商亟待解决的问题。
随着土拍的临近，这三宗地块最终将花落谁家，成为业界和公众关注的焦点。让我们共同期待这场土地盛宴的精彩上演！
