今年的春节，返乡置业的热潮似乎有所降温，与往年的热闹场景形成了鲜明对比。
在过去，春节期间亲朋好友的聚会总是离不开房子、车子、婚姻和工作等话题。然而，今年这些讨论似乎变得不再那么热烈。已经购房的年轻人不再炫耀自己的房产，而未购房的年轻人则表示已经很久没有关注过家乡县城的楼市了。更令人惊讶的是，今年春节期间，竟然没有听到任何一个年轻人购房的消息。
这样的变化确实令人意外。要知道，在过去的几年里，这些年轻人一直都是返乡置业的主力军。他们或是在春节期间结伴看房，或是在售楼部里反复咨询，购房的消息也时常传来。
发生这种变化的原因，一方面是因为本地教育政策的变化。由于出生率的下降和人口的流出，许多村小和镇小已经关闭或合并，导致孩子们进城上学成为了最好的选择。然而，进城上学却有一道无形的门槛，那就是城中有房。另一方面，这些年轻人也陆续到了适婚年龄，购置一套婚房已经成为了当地的共识。
然而，令人意想不到的是，在这些年轻人中，有一位因为股市投资失败而失去了购房的机会。这位年轻人原本计划全款购置一套位于城区中心的婚房，但由于担心房价继续下跌，他决定再多积攒些资金，等到2024年国庆或春节再考虑购房。然而，2024年股市的动荡吸引了他进场尝试，短短四五个月便亏掉了购房预算的一半多。如今，他提起购房的事情，脸上只剩下懊恼和无奈。
与此同时，与县城置业的冷清相比，一些年轻人选择了一线城市郊区购房。一位同窗好友就在广州增城的新塘附近购置了一套三室一厅的房子。他从小品学兼优，大学毕业后选择了广州作为自己的发展地，如今工作、恋爱、结婚、生子，人生每个阶段都走得稳当。他购置的这套房子总价约140万，首付只需1.5成，月供等额本息四千九百多。而且，这里的学校、商业、医院等设施一应俱全，生活十分便利。
他选择在这个阶段购房，一方面是因为广州出台了税费减免和限购松绑政策，另一方面也是因为在他看来，与县城相比，广州增城的位置更具性价比。县城虽然房价相对较低，但消费并不低，且资源有限。而在广州，无论是就业、教育还是交通等方面，都表现出了县城无法比拟的优势。
他还提到，县城的房价虽然经过调整已经相对稳定，但与广州的房价相比，差距仍然很大。而且，在县城购房后，如果想要享受到更好的教育和医疗资源，还需要付出更多的时间和金钱成本。而在广州增城购房后，这些资源都近在咫尺。
这位好友的选择也反映了县城正在失去性价比的事实。随着一线城市房价的回调和政策的支持，越来越多的年轻人开始选择在工作地购房。而对于那些仍然坚守在县城的年轻人来说，他们或许需要重新审视自己的购房计划和生活方式了。
当然，每个人的情况都不同，购房选择也需要因人而异。但无论如何，我们都应该理性看待楼市的变化和自己的生活需求，做出最适合自己的决策。
