近期，国内众多大中型城市的有钱人群体悄然兴起一股收购“步梯房”的热潮，这在楼市整体低迷的背景下显得格外突出，引发了广泛关注和讨论。不少网友对此感到不解，认为“步梯房”缺乏电梯设施，未来可能面临难以出手的风险。
然而，“步梯房”实则蕴含不少优势。首要的一点是公摊面积小，通常在10%至15%之间，相较于电梯房的25%至30%公摊面积，性价比显然更高。其次，大部分“步梯房”因建造年代较早，多位于市中心黄金地段，周边超市、医院、学校、交通等生活配套设施一应俱全，居住环境十分便利。
针对有钱人收购“步梯房”的现象，业内人士透露了背后三大主要原因。首先，这些房产具备较大的投资潜力。随着国内多地房价经历一轮调整，平均跌幅超过30%，有钱人视之为抄底楼市的好时机，而“步梯房”因性价比高、地段优越成为优选。随着老旧小区改造（旧改）政策的推进，“步梯房”在修缮升级后将迎来升值空间。
其次，租金回报率高成为另一大吸引力。在银行存款利率下滑、股市基金等投资风险加大的背景下，有钱人倾向于通过购置“步梯房”出租，获取稳定的租金收入。例如，投资180万购置一套38平米的“步梯房”，每月可获得4200元租金，年回报率高达2.8%，若批量购买，租金收入将更为可观。
再者，拆迁补偿也成为有钱人收购“步梯房”的重要因素。随着多地启动新一轮拆迁计划，拥有“步梯房”意味着可能获得高额拆迁补偿。以上海为例，市中心一套50多平米的“步梯房”，虽然当前市场价仅260万，但一旦拆迁，补偿款可达750万，这样的造富机会对有钱人极具吸引力。
有钱人在选择“步梯房”时亦有其考量标准。首要的是地段优越，周边配套设施齐全；其次，楼层选择亦至关重要，通常倾向于2至4层，便于出租或出售；最后，小区物业管理水平亦不可忽视，良好的物业管理有助于房产保值增值。
