上海市黄浦区核心地段，紧邻大世界娱乐中心的余庆里区域，近期传来重要消息：六宗地块即将进入土地出让市场。这一消息标志着继嘉里金陵东路项目后，又一批高端住宅地块即将面世。
余庆里地处人民广场、外滩与老城厢三大历史文化风貌区的交汇点，地理位置优越，北临延安高架路，西靠西藏南路及地铁8、14号线大世界站，东邻嘉里金陵东路项目。这一黄金地段不仅交通便利，更承载着丰富的历史底蕴。
从余庆里上空俯瞰，向东即可眺望占地约67万平方米的嘉里金陵东路项目，该项目中的住宅部分金陵华庭预计将于今年一季度推出首批约158套房源。余庆里地块共包含六个子地块，整体布局呈现出“北商南住”的规划特色，商业与住宅功能自北向南自然过渡。
具体而言，沿淮海东路的三个地块以住宅为主，而靠近西藏中路的两个地块则规划有不超过16米高的风貌别墅及少量多层洋房，同时融入少量商业设施，旨在打造低密住宅与商业融合的独特风貌。更靠近外滩的一个地块，则计划建设150米高的超高层住宅，与金陵华庭相似，未来高层住户将享有外滩及陆家嘴的壮丽景观。据透露，超高层住宅的主力户型为150至330平方米，风貌别墅则在270至350平方米之间。
余庆里的其余三个地块将以商业功能为主，共同塑造金陵东路全新的商业格局。在金陵东路沿街，骑楼建筑风格的设计不仅与嘉里金陵华庭相呼应，更延续了该区域的历史风貌，同时为行人提供舒适的购物休闲空间。
余庆里区域的历史可追溯至1912年，这里曾是法租界的一部分，拥有众多石库门建筑。随着时代的发展，这些建于上世纪四十年代的砖木结构旧里房屋已难以满足现代生活需求，居民们面临着生活配套设施缺乏、居住空间拥挤等问题。2020年，余庆里地块的旧改动迁工作正式启动，并取得了显著成果。在一轮意愿征询中，以99.93%的高比例通过，刷新了上海市旧改城区改建房屋项目一轮征询意愿的纪录。随后的二轮征询签约工作同样进展顺利，大量居民顺利搬离老宅，为地块的后续开发奠定了坚实基础。
未来，余庆里六个地块将焕然一新，总建筑面积约68700平方米，其中包括42700平方米的高层住宅、约20700平方米的风貌别墅，以及5300平方米的商业设施，共同构成一个具有海派特色的高端住区。同时，余庆里周边的商业更新也在积极推进中，计划引入“元宇宙”理念的演艺综合体，以及保留云南路美食街传统特色的“大聚场”美食街坊，进一步提升区域的商业活力和吸引力。
