近期，关于“第四代住宅”的宣传在厦门楼市中屡见不鲜，但消费者需保持警惕，仔细甄别真假。厦门市在规划调整后，对新出让的商品住宅用地提出了特定要求：临湖、临海、临景条件的地块，可规划为立体生态住宅，即所谓的“第四代住宅”。然而，这些住宅的面积门槛虽有所降低，岛内不得少于160平方米，岛外不得少于120平方米，但仍需满足景观条件和面积限制。近期，不少新出让的项目都声称自己属于“第四代住宅”，消费者在面对这些宣传时，应理性判断。
另一方面，黄金市场的表现同样引人注目。近两个月来，黄金价格涨幅超过10%，引发了广泛关注。世界各地的黄金储备量也呈现出不同的态势。
在二手房市场方面，湖里东渡板块近期成交数据备受关注。有粉丝咨询该板块的历史成交数据以及与其他板块的价差。回顾近半年，东渡板块的二手房成交价位在2.2万至4.9万元每平方米之间。其中，国际邮轮城二期的价位波动尤为显著，从7月份的4.99万元每平方米降至1月份的4.27万元每平方米。和通新村也经历了类似的价位波动，从7月份的4.16万元每平方米降至11月份的2.79万元每平方米。都市港湾的价位则在3.47万至3.88万元每平方米之间波动。
东渡地区历史悠久，早在宋、元、明三朝，这里就设立了官渡，与西岸的嵩屿对渡，因此得名东渡。近年来，东渡港已发展成为国内四大邮轮母港之一，见证了厦门城市发展的变迁。
在居住属性、商业氛围、人口密度以及休闲娱乐方面，东渡地区也表现出独特的魅力。以商场人流量为例，厦门海上世界一期于2022年开业，2024年年度营业额达到7.7亿元。而同为招商蛇口旗下的海沧花园城，虽然开业时间稍晚一年，但在2024年的年度营业额也达到了7.5亿元。尽管海上世界位于岛内，拥有更多的人口优势，但其营业额与海沧花园城相比，仅高出0.2亿元。这一数据反映出，即便在同一城市内部，不同板块之间的差异也极为显著。
在厦门住宅市场中，最昂贵的板块往往鲜有老破小的身影。这些区域经过多年的发展，已经成为城市中的佼佼者，吸引了众多高端人群的关注和入驻。
