近日，上海市规划和自然资源局正式公示了黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目的建设工程设计方案，这一消息引起了广泛关注。该项目位于黄浦区风貌别墅区，是万科即将启动的旧改项目。
根据公示内容，高福里旧改项目将全面保留原有的石库门建筑，并以此为特色打造别墅区。项目还将建设一栋高达150米的超高层住宅，整体建设规模将达到约9.65万平方米。据业内人士估算，该项目的总货值有望超过200亿元。
高福里项目总占地面积约为3.7万平方米，容积率为2.66。除了超高层住宅和别墅外，整个007街坊还将包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及一片绿地，为居民提供完善的配套设施。
值得注意的是，本次出让的地块主要来自007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块，这些都是高福里旧改项目的重要组成部分。项目设计方案显示，007-01地块（大）将建设47栋3层的多层住宅，其中包含部分底层商业设施，还将打造石库门风貌别墅产品。
而007-01地块（小）则计划建设一栋43层的超高层住宅，并配备若干社区设施。该超高层住宅无中小套户型要求，全装修比例高达100%。同时，规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，充分体现了对历史文化的尊重和传承。
此次公示的地块是高福里新增的相邻地块，位于淮海中路黄金路段。这一区域作为上海最繁华的商圈之一，商业氛围浓厚，文化底蕴深厚。高福里项目的建设将进一步提升该区域的居住品质和城市形象。
