在成都市中心锦江区域，一座备受瞩目的烂尾楼项目“顺江路333”终于迎来了它的新生。这座曾被誉为中国首个范思哲公寓的项目，在历经超过8年的沉寂后，近日由新希望地产旗下的四川同协嘉房地产开发有限公司以8.53亿元的价格成功竞得。
位于成都黄金地段的“顺江路333”项目，原计划由门里集团与意大利奢侈品品牌范思哲集团合作开发，打造一个集范思哲公寓、文华东方住宅“文华荟”以及一栋七星级文华东方酒店于一体的综合体。然而，由于资金问题，该项目自2017年1月起停工，至今仅完成了地下部分的建设。
“顺江路333”项目的土地使用权及在建工程经历了三次破产拍卖，才最终找到了接盘者。起初，该项目并不受投资者欢迎，前两次拍卖均因无人出价而流拍。但在第三次拍卖中，项目吸引了两个竞买人的参与，并经过58轮激烈的竞价，最终以高出起拍价1.18亿元的价格成交。
作为成都的标志性地段，顺江路333项目地理位置优越，与知名地标性建筑太古里直线距离仅约2公里。项目规划用地约1.72万平方米，原计划建设包括住宅、办公用房和酒店在内的多种业态。然而，由于开发商门里集团的资金链断裂，项目被迫停工，门里望江公司也因资不抵债而被宣告破产。
在破产清算过程中，门里望江公司的员工苏学蓉作为职工债权人，向法院提出了破产清算申请。经过审计，门里望江公司的资产总额为9.11亿元，负债总额为35.74亿元，资产负债率高达392.46%。在这样的背景下，“顺江路333”项目作为其主要资产，被摆上货架进行拍卖处理。
尽管“顺江路333”项目的地理位置和潜在价值不言而喻，但其拍卖过程却并非一帆风顺。前两次拍卖均因市场信心不足而流拍，起拍价也一再调降。然而，随着成都房地产市场的逐渐回暖，尤其是豪宅市场的强劲表现，投资者对项目的信心开始恢复。在第三次拍卖中，项目终于成功吸引了竞买人的参与，并以较高的价格成交。
新希望地产作为成都本土的知名房企，此次接手“顺江路333”项目无疑为其在高端住宅市场的布局增添了重要的一笔。据业内人士分析，随着成都房地产市场的不断发展，尤其是在豪宅市场的推动下，该项目有望成为一个新的地标性建筑，为成都的城市形象增添光彩。
与“顺江路333”项目相邻的“阿玛尼艺术公寓”（现名为“宸嘉·嘉佰道”）在宸嘉发展的接手后也成功打破了烂尾魔咒，成为市场认可的优质项目。这一成功案例无疑为“顺江路333”项目的未来增添了更多的想象空间。
随着新希望地产的接手，“顺江路333”项目将迎来新的发展机遇。根据竞买要求，竞得人须在6个月内取得全部施工许可并复工续建，在复工后30个月内完成开发建设。我们有理由相信，在不久的将来，这座历经沧桑的黄金地块将焕发出新的生机与活力。
