近期，西安楼市在学区房的热潮中显得尤为活跃，引发了广泛关注。购房者们在独立审视市场的同时，也更加倾向于选择具有学区优势的楼盘，这一现象成为了楼市中的一股重要力量。
学区房的价值不言而喻，特别是在北京、天津、杭州等地学区房价格“跳涨”的背景下，西安的学区房市场也显得尤为抢眼。西安的“天地源丹轩坊”和“天地源丹轩梓园”作为知名的学区房项目，其房价在保持稳定的同时，还出现了小幅上涨，体现了学区房强大的保值和增值能力。
数据显示，“天地源丹轩梓园”目前的挂牌均价为66160元/㎡，环比上涨0.3%；而“天地源丹轩坊”的挂牌均价为54058元/㎡，环比上涨0.03%。尽管名校资源稀缺，但西安的“名校+”工程正在积极推进，为更多家庭提供了在家门口上名校的机会。
在西安的众多区域中，港务区北部的学区房市场尤为引人注目。随着陆港第四学校将于2025年9月正式投用的消息传出，该区域的楼市热度进一步升温。这所学校将由西安交通大学附属中学管理，计划提供小学学位2160个、初中学位2400个，对于刚起步不久的港北片区来说，这无疑是一个重大的利好消息。
陆港第四学校的建设不仅提升了区域的教育水平，还极大地增强了购房者的信心。目前，港北区域已有多个楼盘在售，如绿城拾光屿、中粮悦著云朗、招商揽阅和绿城桂月云翠等。未来，还将有更多新盘加入，如招商梧桐书院和中铁建博悦等，这些楼盘有望在“名校”光环的加持下，实现更快的去化速度。
除了港务区北部，西安的其他区域也在积极推进学校建设。据统计，截至目前，西安已发布了8所学校的建设招标计划，涉及浐灞国际港、沣东、经开区三地。其中，沣东新城将建设科创第一小学、汉池示范学校和镐京高级中学等学校；浐灞国际港将建设第二学校、第三学校、第九小学和奥体南学校等；经开区草滩板块则将建设经开第四学校。
这些学校的建设将进一步优化西安的教育资源布局，为更多家庭提供优质的教育资源。在学区房市场的推动下，西安的楼市也将继续保持活跃态势。
