深圳宝安区土地市场近日传出了一则引人注目的消息，宝中西板块南街坊的DY-01地块即将上架拍卖。
据相关媒体报道，这块地块占地面积达到了惊人的47548万平方米，总建筑面积则为27.67万平方米，容积率约为5.7。地块规划包括13.23万平方米的住宅区域和3.5万平方米的酒店设施，起拍价预计高达87亿元人民币。这样的规模与价格，无疑将成为市场关注的焦点。
DY-01地块位于宝安区宝中片区的成熟居住区，地理位置优越。地块不仅面积广阔，而且预计开发密度适中，将为未来的居住和商业活动提供充足的空间。然而，报道中提及的占地面积“47548万平方米”可能存在笔误，因为这一数字远超过宝安区总面积，合理的推测应为“47.548万平方米”。
值得注意的是，此次地块拍卖将不设70/90户型限制、价格指导及自持物业要求，仅通过竞价方式决定归属。这一政策调整，或将激发更多开发商的参与热情，使得拍卖过程更加激烈。
回顾历史，DY-01地块曾在2024年8月的宝安区土地空间推介大会上进行过预公告，原计划当年挂牌出让。然而，由于某些未知原因，拍卖被推迟至2025年进行。尽管如此，地块一经亮相便引起了业界的广泛关注。
南街坊地块由南北两块相邻宗地组成，其中即将出让的DY-01地块面积相对较小，但地理位置优越，紧邻欢乐港湾西区和JW酒店，且比熙龙湾更接近海岸线。业内人士预测，这块地将被打造成宝中最具吸引力的住宅项目之一。
据传，知名房地产开发商华润置地已对这块地块表现出浓厚兴趣，有望成为有力的竞争者。随着拍卖日期的临近，更多关于地块的信息和潜在竞购者的动态预计将陆续公布。
