在宁波鄞州南部商务区，一套法拍房近日引起了广泛关注。该房产位于中海·雍城世家北区二期的高层住宅区内，这一小区以其超大的规模和英伦新古典主义的建筑风格而著称。
雍城世家占地面积接近20万平方米，分为南北两个区域。南区主要为别墅类住宅，而北区则是以高层住宅为主。此次拍卖的房产位于北区的一栋32层高楼中的第23层，建筑面积达到187.98平方米。
雍城世家的地理位置极为优越，东侧紧邻院士公园二期，周边还有多所知名学校，如学士小学、宁波中学和宁波诺丁汉大学，距离鄞州公园一期也仅有不到一公里的距离，生活配套设施相当完备。
根据阿里拍卖平台的信息，这套法拍房内部装修精美，目前处于空置状态。评估公司给出的评估总价为535.27万元，单价约为2.85万元/平方米。然而，这并不是该房产的首次拍卖尝试。
在上月底的首次拍卖中，该房产的起拍总价设定为375万元，但遗憾的是，没有买家报名参与竞拍，导致流拍。而在本次二拍中，起拍总价下调至300万元，单价约1.6万元/平方米，这一价格相较于评估价打了近六折。
本次拍卖吸引了超过1.5万人次的围观，共有10人报名参与竞拍。竞拍过程持续了一天一夜，经过48轮的激烈竞价和18次的延时，最终这套房产以372万元的总价成交，单价约为1.98万元/平方米，仅比首次起拍总价高出三万元。
对比贝壳找房平台上的挂牌信息，雍城世家二期与本次法拍房建筑面积相同的房源挂牌单价存在较大差异，高的接近3.8万元/平方米，低的则不到2.4万元/平方米。这一成交价格是否算“捡漏”，引发了不少讨论。
值得注意的是，去年9月24日，阿里拍卖平台上也曾成交过一套雍城世家的大面积法拍房。那套房产位于高层的顶层复式套型，建筑面积约327.13平方米，评估总价为951万元，单价约2.9万元/平方米。同样，那套房产的首拍也因无人报名而流拍，二拍仅以起拍价540万元成交，单价约1.65万元/平方米。
对于本次法拍房的成交结果，不少市民表示关注，认为在当前的房地产市场中，这样的成交价格具有一定的参考价值。而对于那些对雍城世家感兴趣的购房者来说，这次拍卖无疑提供了一个了解市场行情的机会。
