近期，房地产企业今年前两个月的销售业绩榜单揭晓，引发了广泛关注。
据中指研究院数据显示，保利发展、中海地产、华润置地在销售业绩上拔得头筹，稳居前三甲。尤其值得注意的是，2月份单月，TOP100房企的销售额实现了同比增长17.3%的佳绩。
中指研究院企业研究总监刘水分析指出，今年1至2月，TOP100房企的销售额同比降幅显著收窄了10.6个百分点。这一积极变化得益于多地推出的房交会、好房节等活动，为房地产市场注入了新的活力。展望未来，市场有望继续保持稳定回升的态势，尤其是核心城市或将率先迎来复苏。
在具体房企表现方面，榜单显示，今年1至2月份，销售额超过200亿元的房企共有7家，包括保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、万科、招商蛇口和建发房产。其中，保利发展以340亿元的销售额高居榜首，中海地产和华润置地紧随其后，销售额分别为252亿元和251亿元。这三家房企的合计销售额高达843亿元，占据了市场的领先地位。
与去年同期的榜单相比，保利发展继续蝉联销售榜首，中海地产和华润置地这两家央企背景的北京地产商排名大幅提升，分别由第六位和第五位跃升至前三名。同时，这两家房企的销售额也实现了同比两成以上的增长。相比之下，万科和绿城中国的排名有所下滑，分别降至第五位和第四位。
从销售面积来看，万科以149万平方米的销售面积位居首位，其次是保利发展、中海地产、绿城中国和华润置地。这些头部房企的销售表现明显优于市场整体水平，显示出强大的市场竞争力。
中指研究院的统计还显示，今年1至2月，TOP100房企的销售总额为4479.9亿元，虽然同比下降了5.9%，但TOP10阵营的房企销售额却逆势增长，均值达到212.7亿元，较上年小幅增长0.3%。这表明，尽管市场整体面临压力，但部分优质房企依然能够保持稳健的发展态势。
为了促进房地产市场的回暖，春节期间，不少二线城市结合房地产利好政策，推出了形式多样的“迎新年、购新房”活动，并取得了积极成果。春节后，部分城市继续借助节日余热，开展新春购房月、房交会等活动，推出多种类型的新房和保障房，以及“以旧换新”房源，吸引了大量购房者的关注。
同时，土地市场的升温也为房地产市场的复苏提供了有力支撑。自去年四季度以来，北京、上海、深圳、杭州等热点城市的土拍市场逐渐升温，多宗地块拍出高溢价率。例如，近日杭州新一批土拍共出让5宗宅地，总起价47.65亿元，最终揽金约64.8亿元，平均溢价率高达36%。
