2025年，万科在其年度股东大会上展示了新的管理层阵容，包括董事会主席辛杰及执行副总裁郁亮、李锋、华翠、李刚等人。会上，万科管理层向股东们汇报了过去一年的业绩与挑战。
万科透露，2024年公司在金融领域获得了大力支持，成功实现融资模式转型，新增融资及再融资总额达到948亿元，综合融资成本仅为3.54%。公司还获得了293亿元的经营性物业贷款，并上报了178个“白名单”项目。大股东深铁集团在此过程中发挥了关键作用，不仅提供了资产和股权处置的支持，还参与了消费基础设施REITs的认购，并积极协调各类金融资源。
财务数据显示，万科在2024年完成了约197亿元的境内外公开债券兑付，2025年以来又偿付了超过160亿元的公开债务。截至2025年第一季度末，公司持有的货币资金为755亿元，有息负债合计3658.7亿元，资产负债率为73.5%，一年内到期的非流动负债为1329亿元。
在业务运营方面，万科第一季度实现营收近380亿元，销售额接近350亿元，回款率超过100%。公司成功推进了债务偿还计划，一季度所有公开债务均如期兑付，且年内已无境外公开债务。万科在全国多个地区的项目开盘去化率超过80%，物业新拓展的存量项目年化收入增长超过50%，冷链业务也实现了双位数的营收增长。
面对投资者对行业前景的关切，万科管理层表达了乐观态度。辛杰指出，政策端的持续发力正在推动房地产市场止跌回稳，万科的生产经营保持稳定，今年以来已按期保质完成了超过2.6万套房屋的交付，多地项目热销，经营性业务持续增长。郁亮也在其卸任董事会主席后的首次公开露面中表示，相信在政策引导下，房地产市场将回归稳定健康的发展轨道。
郁亮进一步分析称，土地市场的改善、销售需求的回升、存量土地的快速盘活以及新房产品的多元化和品质化趋势，都是支撑其乐观判断的关键因素。他表示，万科正在形成“盘活-产品升级-热销回款-再投资”的良性循环，累计盘活了超过700亿元的可售货值，实现了超过200亿元的新增销售。
万科管理层还坦诚地分享了公司面临的挑战。他们承认，2024年万科的经营确实遇到了困难，但管理层携手应对，共同克服了这些挑战。辛杰强调，万科拥有一支高素质、敬业且抗压的团队，得到了各地党委政府及合作伙伴的认可和支持，这为公司注入了极大的信心。
万科创始人王石近期也对公司发表了看法。他表示，尽管万科在经营管理上遇到了重大问题，但大股东的积极介入和董事会的改组是及时且必要的。王石相信，万科将重整旗鼓，继续在房地产市场上保持领先地位。他强调，自己作为万科的创始人，对万科负有不可推卸的责任，将尽己所能为万科的平稳过渡和保护各方利益而努力。
