近日，万科企业股份有限公司在一日内连续发布了多条重要公告，内容涵盖年度业绩预告、公司高层人事变动以及董事会最新决议等多个方面，引发了业界的广泛关注。
公告显示，万科在2024年度的业绩预告中出现了较大额度的亏损，公司的流动性面临一定的阶段性挑战。为有效应对风险，万科董事会迅速采取行动，决定进一步充实公司的经营管理团队，并充分利用大股东深圳市地铁集团有限公司的资源优势，加速公司主业聚焦和融资模式的转型升级。
在人事变动方面，万科董事会选举辛杰担任公司第二十届董事会主席，同时郁亮的法定代表人身份变更为辛杰。郁亮、李锋、华翠和李刚被聘任为公司执行副总裁，田钧则担任公司董事会秘书。这一系列人事调整无疑为万科注入了新的活力。
新任董事会主席辛杰背景深厚，自2017年9月起便担任深铁集团董事长，此前还曾在万科担任董事会副主席。他拥有丰富的地产、商业、酒店和建筑等多领域工作经验，对万科未来的发展无疑将起到重要的推动作用。其他新任高管也各具专长，如李锋在特区建工集团和天健集团有着丰富的管理经验，华翠则在地铁运营和建材交易领域有着深厚的积累，李刚则在地铁商业管理领域有着卓越的成就，而田钧则在国有免税和投资控股领域有着丰富的经验。
与此同时，万科还发布了另外几则人事变动公告。因工作调整原因，郁亮申请辞去公司董事会主席职务，但仍将继续担任公司董事和执行副总裁。因身体健康原因，祝九胜申请辞去公司董事、总裁等多个重要职务，辞职后将不再担任公司任何职务。朱旭也因工作调整原因辞去公司董事会秘书等职务，但仍将在公司内继续工作，负责联系长租公寓事业部。
万科在公告中透露，截至披露日，郁亮、祝九胜和朱旭分别持有公司股票7394945股、195900股和138800股。这些高管的变动无疑将对万科未来的股权结构产生一定影响。
万科在业绩预告中透露，预计2024年度归属于上市公司股东的净利润将出现约450亿元的亏损，同比大幅下降470.0%。这一亏损主要源于房地产开发项目结算规模和毛利率的显著下降、新增计提的信用减值和存货跌价准备、部分非主业财务投资的亏损以及部分大宗资产和股权交易价格低于账面值等多重因素。面对这一严峻形势，万科表示将全力以赴推动经营改善。
在报告期内，万科已经制定并实施了一系列业务重整和风险化解的“一揽子方案”，包括坚定瘦身健体、聚焦主业、全力自救等。通过这些努力，万科已经实现了高品质交付超过18万套房子，积极推进开发业务销售，实现销售金额2460.2亿元，销售面积位居行业前列。同时，万科还通过大宗交易和存量盘活等方式回收了大量现金，为公司的未来发展提供了有力支持。
