近日，香港媒体披露了一则关于恒大集团前主席许家印名下房产的违建风波。据报道，位于香港山顶布力径的一幢豪宅，因涉及大规模违法建筑而被屋宇署勒令清拆。
这幢位于布力径10号E屋的独立豪宅，被发现存在多处违建情况。据悉，违建面积超过6000平方尺，其中最为引人注目的是大宅正门位置的平台被擅自加高，面积超过千尺。该豪宅的地下低层也被指存在挖空回填区，并疑似建有地牢，面积估计约5000平方尺。
根据房屋原有的建筑图纸，该平台的连接泊车位部分本应为平地，并无楼梯或高低差。然而，违建后的平台不仅铺设了木地板和混凝土，还增设了楼梯连接大宅正门及旁边通道，明显违反了建筑规定。
相关文件进一步指出，在建筑物底层和地基之间，存在一个曾经挖开过的回填区。有怀疑称，有人重新挖开这个区域以进行违建。尽管文件未详细说明地下低层被拆除的墙体及违建物的具体位置、面积等细节，但屋宇署已对此发出清拆令，并要求钉契。
这幢豪宅曾是许家印财富的象征之一。早在2010年，即恒大在香港上市一年后，他便斥资25亿港元购入了山顶布力径10号的三栋别墅，包括B座、C座和E座。然而，随着恒大集团资金链的断裂，这三栋豪宅也逐渐成为了偿债的筹码。
据报道，2021年，其中的C座和E座别墅被抵押给借贷公司以获取融资。次年10月，B座别墅也被抵押给中国建设银行（亚洲），作为过期未付债券的宽限措施。然而，这些债务缺口最终未能得到填补，三栋豪宅也相继被债权人接管。
2024年2月，趁着香港楼市政策调整之际，这三栋豪宅被摆上货架进行标售。当时，第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，已获接管人独家代理招标出售布力径10号E座。该物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯，实用面积约4933平方英尺，且以现状出售。
尽管E座物业的市场估值曾高达约5亿港元，但受违建风波影响，其售价势必受到影响。据报道，2024年初，B座豪宅以略高于此前估值一半的价格售出；同年10月，C座和E座则以9亿港元的价格挂牌出售，这一价格相较于曾经的15亿港元估值，已打了六折。
此次违建风波不仅揭示了许家印名下房产的复杂债务背景，也再次引发了公众对于豪宅市场及建筑规范的关注。随着屋宇署清拆令的发出，这幢曾经象征财富与地位的豪宅，或将面临被拆除的命运。
