中国绿发投资集团近期公布了其公司债券的中期报告，尽管该集团并非上市公司，但其财务表现依旧引起了市场的广泛关注。
报告显示，中国绿发在报告期内实现了101.53亿元的营业收入，同比下降了3.68%，毛利率维持在34.31%的水平。从业务板块来看，房地产业务依旧是该公司主营业务中收入最高的部分，达到了53.99亿元，但与去年同期相比，下降了14.8%。
与此同时，新能源业务表现出色，实现了23.15亿元的营收，同比增长29.4%，占总收入比重达到22.8%。文旅业务也相对稳定，营收为19.28亿元，同比下降3.2%，占总收入比重为18.99%。公司还有其他收入和少量其他业务，分别实现了1.18亿元和3.93亿元的营收，均较去年同期有所增长。
值得注意的是，房地产业务对中国绿发整体表现的贡献度有所下降，从去年中期的60.14%降至今年中期的53.18%。然而，中国绿发在土地市场上的活跃表现或许能为未来房地产业务的收入带来改善。特别是海南地区，已成为中国绿发频繁布局的重点区域。
去年年末以来，中国绿发在海南地区积极参与土拍，例如成功竞得三亚市中心城区的一块安居房用地，以及文昌国际航天城板块的8宗住宅用地，总金额超过7亿元。进入今年，中国绿发继续加码海南，通过子公司海南绿发投资有限公司成为三亚湾新城城市更新项目的实施主体，涉及土地面积近400亩，成交价为29.61亿元。
中国绿发的房地产业务板块以“绿色”为核心竞争力，开发的绿色地产项目遍布全国多个城市。其中，海南三亚湾新城项目被特别提及。文旅商业等产业板块也受到市场关注。该板块布局广泛，包括高端酒店、文旅度假、特色商业、物业服务、健康养老等业务。
在文旅商业方面，中国绿发旗下绿发文旅平台致力于运营发展幸福产业，具体分为绿色酒店、绿色文旅、绿色商业、绿色物业四大板块。商业业务方面，以鲁能领秀城、鲁能美丽汇、鲁能秀街等为代表的产品线已逐渐形成品牌效应。特别是济南领秀鲁能城项目中的购物中心部分，已作为底层资产推动完成了“中金绿发商业REIT”的发行上市。
领秀城贵和购物中心自2014年开业以来，已成为济南南部的标杆型商业项目之一，周边客群稳定且充足。该项目的出租率也呈现稳定上升的态势，加权平均出租率从2022年的93.04%提升至2024年的95.64%。
除了商业项目外，中国绿发在高端酒店和文旅度假领域也取得了显著进展。截至上半年，中国绿发旗下高品质酒店已覆盖全国21个城市，累计达47家。同时，公司还在全国布局了数十家商业项目及文旅度假区，总投资近700亿元。
在物业服务方面，中国绿发也取得了新的突破。期内新增服务面积206.3万平方米，并正式开业了济南华美颐养中心，这是中国绿发首个康养试点项目，也是山东省首个以认知症照护为突出特色的高端康养项目。
