国家统计局新闻发言人付凌晖在近日举行的国新办新闻发布会上介绍，今年前8个月，尽管房地产市场受国内外复杂形势影响出现波动，但多项指标显示市场正逐步企稳。商品房销售面积和价格同比降幅持续收窄，去库存成效显现，部分城市政策优化后市场交易出现积极变化。
数据显示，1-8月全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅较去年同期收窄13.3个百分点，较去年全年收窄8.2个百分点；销售额下降7.3%，降幅同比收窄16.3个百分点，较去年全年收窄9.8个百分点。值得关注的是，部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额实现正增长，市场分化特征进一步显现。
价格方面，8月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅价格同比降幅较上月分别收窄0.2、0.4和0.5个百分点；二、三线城市二手住宅价格同比降幅均收窄0.4个百分点，市场价格底部企稳态势明显。
企业资金状况和库存压力同步改善。1-8月房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅较去年同期收窄12.2个百分点，较去年全年收窄9个百分点。库存方面，8月末商品房待售面积较7月末减少317万平方米，已连续6个月下降，去库存周期逐步缩短。
付凌晖分析指出，近期部分城市进一步调整优化住房政策，包括降低首付比例、放宽限购条件等，政策效果逐步显现，市场交易活跃度有所提升。但同时强调，当前房地产销售仍处于下降通道，市场修复需要过程，促进止跌回稳仍需持续发力。
针对下阶段工作，付凌晖表示将全面落实中央决策部署，以城市更新为抓手推动高质量发展，加快构建房地产发展新模式。通过增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动市场平稳健康发展。
