在我国经济结构中，房地产业占据着举足轻重的地位，作为国民经济的支柱产业，其对上下游产业的带动效应显著，对整体经济增长的拉动作用不容忽视。当前，我国城市发展已从大规模增量扩张阶段逐步转向存量提质增效阶段，人民群众对美好生活的向往日益强烈，对高品质居住环境的需求持续攀升，这为房地产市场的发展提供了新的动力与方向。
面对新的发展阶段，如何推动房地产市场实现高质量发展成为关键议题。业内专家指出，未来五年，房地产市场需在供需两端协同发力，构建更加完善的住房供应体系。一方面，要针对不同收入群体的住房需求，优化保障性住房与市场化住房的供应结构，形成定位清晰、功能互补的供应格局；另一方面，需规范住房租赁市场发展，培育专业化、市场化的住房租赁企业，提升行业监管水平，切实保障租赁双方的合法权益。
要素资源的合理配置是房地产市场平稳健康发展的基石。专家建议，应建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以住房发展规划和年度计划为指引，根据人口流动趋势科学安排土地供应，引导金融资源精准投放。通过“以人定房、以房定地、以房定钱”的模式，促进市场供需平衡，优化住房结构，避免资源错配带来的市场波动。
在监管制度层面，需进一步深化改革，推动行业规范经营。针对房地产开发环节，应严格禁止投资人违规抽挪项目资金或提前分红，确保项目顺利交付；在融资环节，可探索“主办银行制”，由一家银行或银团统筹项目资金管理，保障合理融资需求；在销售环节，应逐步推广现房销售模式，实现“所见即所得”，同时规范预售资金监管，切实维护购房人权益。
品质提升是房地产高质量发展的核心要求。行业需从设计、材料、建造、运维等全链条入手，全面提升住房标准。无论是保障性住房、新建商品住宅，还是存量住房改造，均应以“安全、舒适、绿色、智慧”为标准，打造符合人民群众期待的“好房子”。例如，通过采用环保材料、智能化管理系统等方式，提升居住体验，满足多元化需求。
随着城市发展进入内涵式增长阶段，房地产行业需加快构建新发展模式。通过与城市更新、智慧城市建设等深度融合，推动行业转型升级。唯有立足长远，摒弃粗放式发展路径，向高质量发展要效益，才能实现行业的可持续健康发展，为经济社会稳定运行提供有力支撑。
