近日，宜家母公司英格卡集团通过仲量联行启动了一项重大资产处置计划，将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的自持闲置物业整体挂牌出售。这八处物业均为英格卡中国全资持有，目前均已清空且无租约限制，可立即交付。此次交易涉及宜家在中国市场近三十年来最大规模的自持资产处置，标志着这家全球家居巨头正加速调整在华战略布局。
根据公开信息，此次出售的物业中，上海宝山、广州番禺等七处对应宜家将于2026年2月2日集中关闭的七家大型卖场，贵阳门店则早在2022年就已停业闲置。今年1月7日，宜家中国提前半年宣布关闭上述七家门店，称此举是"深化转型的关键一步"。随着仲量联行正式启动资产销售程序，宜家完成了从关店到资产处置的战略闭环。
宜家中国解释称，此次资产处置是在"生长+"战略框架下，优化全渠道生态系统、提升运营效率的重要举措。公司表示将通过更灵活的方式聚焦核心业务，持续服务中国消费者。这一调整背后，折射出宜家在中国市场面临的深层挑战：长期以来依赖的"近郊自建巨型卖场"重资产模式，正面临建筑维护、人力成本攀升与客流分流的双重压力。数据显示，线下大型卖场的到访频次与坪效已连续多年下滑。
财务数据印证了这种转型的紧迫性。宜家中国销售额自2019财年达到157.7亿元峰值后持续走低，2024财年降至111.5亿元，同比下滑7.6%，较峰值缩水近三成。中国市场营收占英格卡集团全球的比重，也从2019年的6%降至2024财年的3.5%。集团层面同样承压，2024财年全球净利润同比暴跌46.5%至8.06亿欧元，中国市场的业绩下滑成为重要拖累因素。
面对经营困境，宜家中国正将战略重心转向小型门店与电商即时零售。今年4月，北京通州商场作为北京首家小型门店正式开业，标志着渠道转型进入实质阶段。根据规划，未来两年宜家将以北京、深圳为重点市场，新开超过10家小型门店，与现有大型商场、体验店、设计订购中心形成互补网络。线上渠道方面，去年8月宜家入驻京东开设官方旗舰店，目前覆盖168个品类、6500余种产品，进一步拓展数字化触点。
此次资产处置完成后，宜家在中国内地仍保留35个线下触点，包括32家标准大型商场、1家独立体验店和2家城市设计订购中心。门店布局明显向北京、上海、深圳等核心城市集中，显示出从规模扩张转向精准深耕的战略转向。业内人士分析，这种"轻资产+全渠道"的转型模式，或将帮助宜家重新适应中国消费市场的快速变迁。
