肇庆市端州区一处大型商业不动产近日启动整体变卖程序，涉及233处物业资产，涵盖超市、商铺及车位等多种业态，总建筑面积逾5.7万平方米。此次变卖标的位于信安五路2号，现名为益华国际广场，评估价值达3.78亿元，起拍价定为2.11亿元。
据公开信息显示，该标的曾于今年5月以约2.64亿元的价格首次拍卖，但因无人出价而流拍。此次变卖调整了起拍价格，同时延长了竞价周期至7月1日至8月30日。值得注意的是，标的物中包含两处带有长期租约的物业，租约期限持续至2037年，为潜在买家提供了稳定的租金收益保障。
从区位条件来看，该项目地处端州区政务与商业核心交汇带，周边聚集了大量住宅小区和商业设施，形成成熟的消费圈层。这种地理位置优势不仅为商业运营提供了充足的客流基础，也降低了新投资者进入市场的培育成本。根据变卖公告，接手方无需额外投入资源培育市场，即可直接获得经营收益。
