中海悦府于9月28日盛大开盘，推出6栋共计310套房源，采用线下方式，地点选在骆岗中央公园的大机库。现场吸引了上千名购房者，场面热烈，为近年来罕见。开盘后，房企宣布售出282套，总金额约9.06亿元。
尽管楼市整体平淡，但中海悦府的表现引发广泛关注。开盘后紧接国庆假期，目前已有173套房源完成网签/备案，假期期间案场同样人流如织，首开数据的真实性得以验证。
中海悦府的热销不仅为市场带来多方面影响，也给其他房企带来了压力。在此之前，尽管豪宅如招商玺销售表现良好，但其高昂的总价和有限的房源数量，并未如中海悦府般引发广泛共鸣。中海悦府的热销场景，显著提升了楼市关注度，增强了市场信心，表明只要价格合理，房屋销售依然可观。
值得注意的是，中海悦府作为新计容规则下的楼盘，得房率较前期提升10%-15%，然而其备案价却略低于前期楼盘，实际使用面积折算后，价格更为亲民。这一策略迫使其他楼盘迅速应对，通过打折促销以维持竞争力，部分楼盘折扣力度甚至达到了7字头。
中海悦府的定价策略对其他房企构成了挑战，也打破了品质不断“内卷”的怪圈。首个新计容楼盘打上“性价比”标签，使得后续楼盘面临艰难选择：是打价格战还是继续提升品质？打价格战虽稳妥但需牺牲利润率，而提升品质则面临成本和市场风险。
总体而言，中海悦府的热销为市场带来了积极影响，展示了合理定价策略下的市场潜力。其后续影响及市场反应，值得持续关注。
