ITBEAR科技资讯
网站首页 科技资讯 财经资讯 分享好友

10月9日北京楼市数据更新!市场日评来了!

时间:2024-10-09 12:56:56来源:ITBEAR编辑:瑞雪

10月9日,北京二手房与新房住宅市场的网签数据与库存情况已更新。据统计,二手房挂牌量较峰值下滑约16100套,但较昨日微增200套。新房住宅库存量为86779套,较前一日减少210套。

具体网签数据方面,10月8日二手住宅网签422套,本月累计达497套,环比9月同期降幅达81.39%。新房住宅网签234套,本月累计477套,环比9月下降45.98%。值得注意的是,新房与二手房的网签时间通常滞后于实际成交时间,多数成交会在两个月内完成网签。

尽管官方未公布二手房挂牌量的确切数字,但通过各种渠道收集的数据仍能侧面反映出业主的售房意愿。其他数据均源自建委官网。按照今年前八个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为22.2个月,二手房住宅的去化周期预计不低于12个月。

国庆假期后的首个工作日,成交量依然高企,不输于新政实施前的周末。截至目前,10月份二手房库存已减少约900套,市场节奏加快,换房者敢于先定房的现象也有所增多。在当前市场预期下,持有房屋成为更多人的选择,部分房主将房屋由售转租,以获取更高的出租回报率。

若按照当前8天的二手房交易量计算,其已超过上月总交易量的45%。若此势头持续,本月实际成交量有望环比上升40%-50%,并可能创下自去年4月以来的单月成交量新高,进一步推动市场预期的好转。

更多热门内容
按摩店、澡堂、寺庙成“酒店平替”?这届出行方式太野了!
小红书等平台还有一些机场过夜帖,就是“旅游特种兵们”总结下来的经验分享:某机场某免费休息区,安静能充电……但实际上是“躺椅根本抢不到,只能坐那个硬椅子,旁边干什么的都有,而且第二天六点不到就被赶出来了”“在机…

2024-10-15