杭州楼市近期迎来重磅利好政策，取消新房限价并降低商业性个人住房贷款首付比例至最低15%，市场反应如何？
根据最新发布的《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，杭州楼市进一步放宽限制，旨在激活市场活力。记者走访发现，10月以来，杭州主城区多数板块房价趋于稳定，止跌回稳迹象明显。尽管投资购房需求不再是主流，但满足刚需和改善性住房需求的房源销售情况良好。
数据显示，10月初，杭州新房市场咨询量和带看量均有显著增长，认购量更是激增近四倍。在余杭区的杭州建发云湖之城楼盘，购房者络绎不绝，销售人员表示，首开的房源已迅速售罄。
二手房市场同样表现出回暖迹象。根据杭州贝壳研究院数据，10月初，二手房咨询量和带看量均实现大幅增长，下定量也显著增加。尽管9月二手房日均成交量较低，但10月初的数据显示出成交量明显好转。
值得注意的是，杭州此前已全面放开限购，此次新政进一步放开新房限价和降低首付比例，楼市供需关系继续向市场化回归。目前，杭州大部分板块的一二手房价差已基本消失。
然而，面对最新政策，潜在购房者的态度出现分化。部分购房者认为房价仍有下降空间，选择继续观望；而另一部分购房者则看好政策利好，认为当前是购房的阶段性底部。
房产中介表示，关键看未来3个月的成交量，暂时无法判定政策对市场的影响将持续多久。他们观察到，在新政出台后，买卖双方都存在心态博弈的情况，房东对楼市预期提高，让价意愿降低。
总体而言，尽管短期内杭州楼市出现止跌回升和成交量上涨的现象，但这主要是此前观望的群体加快购房速度所致。这一波需求释放后，成交量和房价回升能持续多久，还需看政策效果。
