深圳楼市近期迎来显著回暖迹象，尤其是在“9·29新政”后，市场活跃度明显提升。10月13日，龙华红山板块的深业上城学府项目开盘，短短三个多小时内即售罄，成为新政后首个“日光盘”。此前，这一现象还要追溯到四个月前的海德园二期。
深业上城学府此次推出332套住宅，吸引了744批意向登记客户，登记比高达1：2.24，成为今年深圳登记比最高的住宅盘。该项目备案均价约8.05万元/㎡，优惠后均价约7.6万元/㎡。
深业上城学府之所以受到热捧，业内分析认为主要有三大原因：一是政策优化带来的市场信心回暖；二是项目地段规划条件优异，周边配套成熟；三是项目紧邻深圳高级中学北校区，教育资源丰富，且上车门槛相对较低。
10月13日作为“9·29新政”后第二周的最后一天，也是国庆后的首个周末，深圳多个新盘项目再次引发关注。深圳市住房和建设局数据显示，国庆黄金周期间，全市新建商品住宅认购量较去年同期大幅增长664.14%，二手房带看量和成交量也显著上升。
这种楼市成交量的活跃态势在节后得以延续，而房价则相对稳定。国家高端智库CDI研究员宋丁认为，深圳楼市已经走出三年多的低迷状态，开始进入信心修复期。随着国内经济和深圳经济向好趋势及政策的持续追加，市场信心有望进一步向正常化回归。
实际上，国庆“黄金周”期间，深圳多个楼盘成交表现抢眼，到访量和认购量普遍大幅提升。部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现超预期，市场回稳迹象明显。
与此同时，深圳西部的改善型楼盘鸿荣源珈誉玖玺同样在13日开盘，主推大户型，合计160多套，当日销售八成。宝安的超级大盘卓越前海未来城也在同日启动冻资，现场气氛热烈，当日已有超1600批客户现场看样板房。
业内人士预计，短期内新政将继续显效，10月市场销售数据预计将出现明显增长。随着国庆“黄金周”结束，部分核心板块的楼盘再次迎来火热行情。
