北京新房市场升温，政策“组合拳”加速成交热度！

北京楼市在“9.30”新政实施20天后，显现出了显著的回暖迹象。记者走访多个售楼处发现，无论是新盘还是老盘，成交速度均有明显提升。政策“组合拳”效果初显，尤其是二套首付比例的降低，有效激活了市民的置换需求。

在大兴中建玖玥府售楼处，记者遇到了正忙着看房的林先生。他表示，新政对置换家庭十分友好，降低了首付比例，使他有了更多的选择空间。销售员也证实，新政出台后，客户转化速度明显加快，有的购房人当天看房当天就签约。

通州区的万科东庐售楼处同样热闹非凡。作为通州的老项目，万科东庐在新政后也迎来了一波新的成交热潮。售楼处的沙盘区聚集了多组看房家庭，交款区和签约区也忙得不亦乐乎。

据楼盘营销负责人介绍，新政后，项目周末日均到访量大幅提升，签约量也随之增加。这波成交热主要吸引了刚需型的90后小年轻，他们此前因限购政策无法购房，新政后得以释放需求。

随着政策“组合拳”的持续发力，北京楼市信心逐步提振。监测数据显示，10月前半月，全市新建商品住房网签量环比增长17.5%，网签均价也环比上涨9%。各大房企正抓住窗口期抢收，加快推新速度，促进成交周期缩短。

北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，新政降低了购房门槛和负担，促进了住房需求释放。同时，北京交通、教育、医疗等建设的加速也完善了新盘配套，有利于市场去化。