深圳二手房市场持续火热，录得量连续3周超2000套

近期多条楼市新政落地后，深圳购房者当前买首套房仅需1.5成首付+3.15%的商贷利率，购房门槛大幅降低，贷款压力减小，激发了购房者贷款意愿的提升。乐有家研究中心数据显示，新政后，二手房市场选择纯商业贷款的购房者占比从53.9%提升至69.7%，增加15.8%。而一次性付款的占比从20.6%减少至9.3%，降低11.3%，组合贷款的占比也有明显降低。

楼市新政后，贷款成数在8成及以上的总占比为62%，其中36%的购房者选择贷款8.5成左右，即首付1.5成；选择贷款8成的有26%。而贷款7成，即首付3成左右的占比为16%；贷款少于7成的各区间占比更是个位数。总体来看，商业贷款首付及利率的降低，使购房者的买房意愿及贷款意愿增强，对楼市活跃度提升有一定激励。

经深房中协统计，今年第43周，全市二手房（含自助）录得2209套，环比增长4.9%。深圳二手房录得量已连续3周超2000套。截至10月27日，二手房已录得6811套，10月大概率会突破8000套。截至10月28日，全市共有68341套有效二手房源在售，较上周增加591套。