【ITBEAR】近期，北京市房地产市场动态数据再次更新，本次更新时间为11月9日，涵盖了二手房住宅网签、新房住宅网签以及库存情况。
据最新数据显示，北京市二手房挂牌量相较于之前的高点已减少了约22000套，而与前一日相比，挂牌量也下降了约700套。这一变化虽基于多渠道收集的信息，虽非官方数据，但仍能在一定程度上反映出业主售房意愿的波动。同时，新房住宅的库存量为81873套，与前一日相比减少了215套。
在交易方面，11月8日北京市二手住宅网签量为862套，11月以来累计网签4797套，与10月相比上升了865%。新房住宅的网签量为241套，11月累计网签1313套，环比增长了175%。值得注意的是，新房和二手房的网签时间通常会滞后于实际成交时间，大部分成交会在两个月内完成网签。
根据今年前八个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，而二手房住宅的去化周期预计不低于11.3个月。
