广州楼市正逐渐走出低谷，呈现出稳步复苏的迹象。
近期，广州楼市成交量显著回升，购房者的信心明显增强。这一变化得益于国家出台的多项联动政策，为广州等一线城市的市场带来了新的机遇。自2024年9月30日广州率先调整楼市政策，全面取消限购措施以来，市场活跃度逐步提升。10月份，广州一手住宅网签量达到10418套，环比增长超过一倍。11月初，市场热度依旧不减，一手住宅网签成交面积持续增长。
中海大境销售中心繁忙景象
广州多个楼盘的销售情况也反映出市场的回暖。中海大境和琶洲南TOD等项目在10月份来访量和销售额均实现了大幅增长。万科黄埔新城等刚需项目同样表现出色，首次置业者占比高达80%，且来自周边城市的购房者数量也有所增加。售楼部常常忙碌至深夜，客户络绎不绝。
二手房市场同样迎来复苏。10月份，广州二手住宅网签量突破一万宗，看房人数创下年内新高。二手住宅网签均价也连续五周上涨，业主对后市的信心逐渐增强，部分业主开始上调挂牌价格。珠江新城作为广州楼市的风向标，标杆楼盘的成交价格也有所上涨。
广州楼市复苏
在购房者层面，降低首付比例、下调房贷利率以及住房交易税收新政的出台，切实减轻了购房成本。契税优惠面积标准的提高，使得更多购房者能够享受到税收减免。宽松的信贷环境也大大刺激了按揭需求，二手房按揭付款方式的占比持续增长。
值得注意的是，尽管购房成本降低，但“好房子”依然是购房者的首选。购房者更加注重小区品质和楼盘品牌，偏向于选择大盘和高质量住宅，以满足家庭需求。
