澳大利亚房屋市场近期数据揭示了该国在财富与债务之间的微妙平衡。澳洲统计局（ABS）最新发布的数据显示，截至2024年9月30日，全澳共有住宅11,252,600套，总价值高达11,0938亿澳元。
这些数据计算得出，澳大利亚的平均房价已达到985,900澳元。同时，澳大利亚人均住房资产也达到了创纪录的389,400澳元，涉及人口约为27,368,029人。这一数字不仅反映了房屋价值的飙升，也揭示了澳大利亚人在房产上的巨额投资。
ABS在周四发布的另一份报告中指出，2024年第三季度，澳大利亚家庭财富达到了前所未有的168,849亿澳元，较上一季度增长了4009亿澳元。其中，住宅资产价值攀升至10,6571亿澳元的新高，金融资产也增长至7,8427亿澳元。
家庭人均财富也迎来了新的里程碑，达到616,957澳元，其中人均住宅资产价值为389,400澳元，金融资产为286,564澳元。IFM Investors的经济学家Alex Joiner指出，自2019年以来，房产为澳大利亚家庭带来的财富增长了62%。
在全球财富榜上，澳大利亚家庭也占据了一席之地。根据瑞银最新的全球财富报告，基于2023年的数据，澳大利亚家庭的财富排名紧随卢森堡之后，位居世界第二。然而，这份荣耀背后也隐藏着巨大的挑战。
Finder研究主管Graham Cooke指出，许多澳大利亚人的大部分财富都与非流动资产挂钩，这导致他们虽然拥有巨额净资产，但实际上资金匮乏。报告还指出，澳大利亚人的财富主要依赖于房地产和养老金，这使得他们在面对经济压力时显得尤为脆弱。
鉴于住房负担能力已达到历史最低水平，许多年轻澳大利亚人如果没有父母的经济支持，根本无法购买房屋。报告指出，如果平均房价能够降低一半，家庭债务占收入的比例也相应减半，那么澳大利亚将成为一个更加平等的社会，其经济状况也会更加稳健。
