近日，四川省成都市土地市场迎来一波交易高潮，市区及东部新区共计4宗地块成功出让，总成交额达到20.13亿元人民币。
此次交易的地块分布在双流区（2宗）、新津区（1宗）及东部新区（1宗），总面积达到173,264.03平方米，总规划建筑面积为208,740平方米，起始总价约为20.10亿元。值得注意的是，双流区怡心街道的一宗45亩地块以溢价成交，成交楼面地价达到12,050元/平方米，而其他地块均以底价成交。
双流区此次出让的两宗地块均为回流地块，重新上架后楼面地价有所调整，从原来的12,300元/平方米下调至12,000元/平方米。其中，编号为SLG-(07)-2024-006的地块位于双流区怡心街道双塘社区和高峰社区，用地面积30,017.68平方米，规划建筑面积45,026平方米，容积率为1.5。该地块由成都兴城人居地产投资集团旗下的成都空港兴城置业有限公司以楼面价12,050元/平方米竞得，溢价率为0.42%，成交总价达到5.43亿元。
另一宗双流区地块编号为SLG-(07)-2024-009，位于怡心街道高峰社区，用地面积56,695.98平方米，规划建筑面积85,043平方米，同样以1.5的容积率进行规划。这宗地块由同一竞买人成都空港兴城置业有限公司底价竞得，成交楼面价为12,000元/平方米，成交总价10.21亿元。
双流区原计划出让4宗地块，但在交易前一天，成都市公共资源交易服务中心发布公告称，位于双流区怡心街道双塘社区及黄甲街道王家场社区的两宗地块因故终止出让。
新津区的一宗地块原定于12月12日出让，后推迟至17日。该地块位于新津区花源街道杨柳村，土地用途为城镇住宅用地，用地面积63,942.86平方米，规划建筑面积44,760平方米，容积率为0.7。最终，这宗地块由四川蓝城雅和房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价为7,200元/平方米，成交总价3.22亿元。据工商资料显示，四川蓝城雅和房地产开发有限公司成立于2024年12月8日，由自然人王宏石全资控股。
东部新区的一宗地块位于三岔街道板桥村，土地用途包括城镇住宅用地和商业用地，土地面积22,607.51平方米，规划建筑面积33,911平方米，容积率为1.5。这宗地块由成都东部集团旗下的成都东诚营城置业有限公司底价竞得，成交楼面价为3,750元/平方米，成交总价1.27亿元。
