在杭州市中心，一个历经沧桑的老旧小区——建工新村，近日迎来了它的新生。经过两年多的等待与期盼，这个曾经的C级危房区域已经焕然一新，并更名为马塍雅院，即将迎来首批回迁居民。
上周五，记者有幸参与了这一激动人心的时刻，见证了分房拿号的全过程。建工新村现已基本完工，预计将于明年年初全面交付使用。尽管还有一些细节在调整中，但整个小区已经焕然一新，充满了现代感。
对于居民小郑来说，这一天他既兴奋又紧张。四年前，他所居住的建工新村部分楼栋被鉴定为危房，随后迎来了整体拆迁。如今，他终于迎来了自己的新房。在集中看房、抽号后，本周六他将正式选房。“我抽到17号，首选的B户型有82套，算是很靠前了。”小郑表示，他已经做好了充分的准备，甚至特意列了一份表格，把所有备选房源标了序号。
马塍雅院小区共四幢楼，小郑可选的房源主要集中在1、2、3号楼的中间套。从房源内部看，整体是毛坯交付，但品质明显提升。外立面采用花岗岩和真石漆结合材质，偏浅色系，与周边老小区形成鲜明对比。小区还配备了电梯，对老年人来说非常友好。
然而，车位问题成为居民们关注的焦点。据工作人员介绍，小区地下车库只配备不到100个车位，而住宅有300多户，因此车位将非常紧张。目前尚未出台分配方案，但可能会以租赁形式提供给业主。
对于房价问题，小郑表示他所在小区的均价在5.5万-5.8万元/㎡，而周边房龄较新的学区房崇文公寓的挂牌价则在7.5万元/㎡左右。尽管如此，小郑却打算先将新房简装后出租。“虽然面积比之前大了，但和我现在住的相比还是小了点。而且我现在还是单身，暂时不需要这么大的房子。”他表示，这个地段的租金每个月应该能达到三四千元。
同样前来预选房的陈阿姨则满心欢喜。她表示自己和子女挤在一个70㎡的小房子里已经好多年了，现在终于有机会搬出来和老伴一起住。她对新小区的电梯设施赞不绝口，认为这对老年人来说非常便利。
马塍雅院不仅地理位置优越，还享有文一街小学和十三中双学区资源。小区东面紧邻地铁2号线沈塘桥站，文二路上公交站密布，周边有博库书城和新华医院等配套设施。站在4号楼的顶楼，甚至可以远眺西湖文化广场的环球中心和西湖保俶塔。
