青岛房地产市场曾见证融创的辉煌篇章。从2018年至2022年，这家房企在青岛的榜单上稳坐头把交椅，其影响力甚至渗透到了即墨等区域。以青岛湾项目为例，融创在该地区的房价从约5000元一路飙升到1万元以上，特别是借助青岛二中建设的宣传，部分房源售价更是高达13000元。
然而，好景不长，市场环境的风云突变让融创陷入了前所未有的困境。2022年5月12日，融创公开承认其面临的财务危机，青岛的多个项目也随之陷入麻烦。例如，李沧区的融创都会中心臻庭交房已满一年，却仍未接通正式用电，地下车库也无法交付使用；胶州的融创时代中心二期更是延期一年仍未交房。
在黄岛区，位于滨海大道2000号的青岛融创施柏阁酒店也遭遇了困境。尽管酒店目前仍在正常运营，但其所属的东方影都融创投资有限公司已被列为失信被执行人，并受到了高消费限制。2024年5月和10月，该酒店两次被拍卖，但都因无人出价而流拍。
不仅如此，融创在青岛即墨凤岛路的4宗土地使用权也在法拍市场上遭遇了尴尬。这4宗地块总面积约18.02万平方米，规划用途为住宅和商业用地，评估总价高达7.73亿人民币。然而，在2024年12月24日的拍卖中，尽管有17人设置了关注提醒，3461人围观，但最终还是因无人报名参与竞拍而流拍。起拍价5.41亿人民币，相当于评估价的7折，也未能吸引买家。
当前，青岛乃至全国的房地产市场都处于低迷状态，购房者普遍持观望态度，开发商的拿地和投资意愿也大幅下降。这使得融创的资产在拍卖市场上难以找到接盘者。融创此前采取的高价拿地、高成本开发的战略，在市场下行时更是加剧了其资金压力。
融创的关联公司在2022年至2024年期间连续亏损，却仍大量分红，这一行为引发了债权人的强烈不满。债券违约等问题也接连爆发，进一步损害了融创的信誉，影响了投资者和潜在买家的信心。这不仅加剧了市场的观望情绪，也让购房者对品牌房企的信心进一步受挫。
