璟贤瑞庭，作为房山地区的一颗璀璨新星，于2024年12月14日盛大开盘，短时间内便取得了令人瞩目的销售成绩，销售额高达6亿元。这一佳绩的背后，离不开开发商的精准定位和价格策略，开盘单价控制在了3万元出头，极具竞争力。
璟贤瑞庭项目地块于2024年8月1日由北京城乡房屋建设开发有限责任公司以16.44亿元竞得，楼面价达18151元/㎡。项目总占地面积4.32万平方米，总建筑面积12.39万平方米，容积率控制在2.0，限高36米（局部45米），销售指导价为45000元/㎡。其中，0008地块规划为二类居住用地，0004地块则为基础教育用地。
今年房山区的土地供应节奏明显放缓，仅供应了2宗地块，总面积为8.31万平方米，相比2023年的6宗地块、总面积30.9万平方米有显著减少。
璟贤瑞庭项目位于房山良乡大学城东拓区，紧邻地铁房山线良乡大学城站，仅需步行1.2公里即可到达，交通极为便利。乘坐地铁半小时内即可抵达丰台科技园，而北延的房山线更是能直达金融街。
在教育资源方面，项目南侧规划有清华附中高中部和九年一贯制的人大附中，预计于2025年6月开始建设，2027年5月竣工。项目周边还有多所知名学校，教育氛围浓厚。
商业配套方面，项目5公里范围内有多个商业综合体，如北京龙湖房山天街、龙湖熙悦天街和北京时代广场等，均只需5分钟车程即可到达。15分钟车程内还可到达首创奥特莱斯、印象城、京投港等大型广场，购物娱乐极为便捷。
璟贤瑞庭项目包含1个住宅区和1个12班幼儿园，住宅地块共规划了12栋住宅楼，总计762户，容积率2.0，预计于2026年12月30日交付。项目面积段涵盖84-143平方米的三居至四居，得房率均在80%以上。住宅设计以7-15层的洋房和小高层为主，其中3号楼和4号楼为15层小高层，其余楼栋为7-11层的洋房。楼间距在41-56米之间，社区内部还设有会所，这在区域内尚属首例。
户型设计上，璟贤瑞庭提供了六种不同面积段的户型，均配备了北侧设备平台和边户飘窗，赠送面积可观。其中，84平方米的三居室设计尤为吸睛，客厅采用270°转角大飘窗，采光和视野均属一流。还有94平方米、111平方米、116平方米、128平方米和143平方米等多种户型可供选择，满足不同家庭的居住需求。
璟贤瑞庭的建筑设计秉承公建化现代美学理念，大面积落地窗、灰色墙体与香槟金铝板的结合，展现出隽永的光之现代艺术。园林景观以“一轴一环三园五境”为基本构架，营造出一个充满自然与艺术的居住环境。社区内设有健康环、时尚花园、文艺花园和富氧花园等多个功能区域，为居民提供丰富的休闲空间。
在精装修方面，璟贤瑞庭同样不遗余力。项目配备了LOW-E玻璃隔热保温、中央空调、地暖、新风系统和凉霸等高端设施，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。同时，项目还引入了龙湖物业，提供专业、贴心的物业服务。
璟贤瑞庭的地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，居住品质卓越。项目不仅满足了现代家庭对高品质生活的追求，更以其独特的设计理念和卓越的产品质量赢得了市场的广泛认可。
