澳大利亚房地产市场在2024年展现出非凡的活力，尤其是多个郊区房价的显著增长，这一趋势不仅局限于高端市场，反而经济实惠的地区成为了亮点。
据PropTrack最新数据显示，全国房价同比平均上涨约5.5%，但某些热门郊区的涨幅远超预期，部分区域甚至实现了近十倍的惊人增长。阿德莱德北部的Elizabeth South便是其中的佼佼者，该郊区房价中位数一年内飙升57%，达到47万澳元，这一价格水平对首次购房者和预算有限的投资者来说仍颇具吸引力。
值得注意的是，2024年房价增长最快的前十个郊区中，多数中位房价保持在60万澳元以下，显示出负担能力是这些区域房价飙升的共同基础。由于高利率环境限制了借贷能力，买家们愈发青睐这些经济实惠且潜力巨大的区域。
珀斯和阿德莱德两大城市在过去几年中表现尤为突出，成为房价增长最快的城市之一。阿德莱德房价年涨幅接近15%，而珀斯更是高达近19%。在珀斯，外郊区如Hillman和Camillo的房价涨幅超过40%，Kelmscott的公寓价格更是激增50%以上，吸引了众多本地买家和州际投资者的关注。
然而，经济实惠的热点区域并非唯一亮点。阿德莱德海滨的南布莱顿区房价同样上涨52%，中位数攀升至134.5万澳元，显示出高端市场同样具备增长潜力。悉尼东郊的Little Bay则以近54%的涨幅引领全国销量增长，中位数从90万澳元跃升至136万澳元。
在大悉尼地区，中央海岸的戴维斯敦、帝国湾和福雷斯特海滩等郊区房价涨幅显著，分别增长了32.5%、27.1%和25.6%。同时，威利公园和贝拉的房价也分别上涨了近31%和25%。公寓市场方面，伊丽莎白湾和庞奇博尔的房价分别上涨约29%和27%。
墨尔本地区也不乏亮点，莫宁顿半岛的泰亚布房价上涨26.3%，位居该地区增长之首。Middle Park、Hawthorn East和Ivanhoe等区域的房价也均实现了18.5%的增长。在公寓市场，阿什伍德以23.8%的涨幅领先，西圣基尔达和卡尔顿的涨幅也分别达到了20%和19.8%。
布里斯班的房地产市场同样表现不俗，维吉尼亚房价上涨近39%，达到约123万澳元，而麦克格雷戈的房价也上涨了34%，达到约136万澳元。在洛根地区，伍德里奇和金斯顿的公寓价格分别上涨了41.3%和39%，成为布里斯班公寓市场增长最快的郊区之一。
总体来看，2024年澳大利亚房地产市场呈现出强劲的增长态势，经济实惠的郊区成为买家们的热门选择。这一趋势不仅反映了市场的多元化需求，也为购房者提供了更多样化的选择空间。
