近日，一条关于增城楼市的消息在网络上引起了广泛关注。据报道，增城广场附近的一个电梯房小区——翠华小区，成交了一套单价仅为4字头的房源，这一价格远低于市场预期，让不少网友大呼惊讶。
据了解，翠华小区位于增城荔城板块，距离地铁21号线增城广场站约1公里，周边生活配套设施齐全，包括增城万达、夏街市场等，可满足业主的日常购物需求。同时，小区周边1公里范围内还有清华幼儿园、华侨中学等教育资源，虽然质量一般，但至少为业主提供了便利。
然而，就是这样一个看似刚需自住的小区，却出现了单价4字头的成交房源。该房源位于小区南向中楼层，虽然有电梯，但户型较为一般，存在动静分区混乱、格局奇怪且浪费空间、阳台设置在卧室等问题。尽管如此，这样的价格仍然让不少网友感到震惊，纷纷表示“万万没想到增城已经跌到这种程度了”。
翠华小区由12栋住宅、共230户组成，但在贝壳平台上，目前仅有一套在售房源，挂牌率极低。而这套4字头成交的房源，也是翠华小区近3年来的唯一成交，且价格创下了该小区历史成交价的最低位。
回顾该房源的调价历程，业主在2024年4月首次挂牌，历经255天、降价50万后，终于将这套房子售出。这一过程中，业主的心酸与无奈可想而知。而这样的降价幅度和成交价格，也让不少增城楼市的投资者和购房者感到担忧。
实际上，增城楼市的降价现象并非个例。近年来，随着市场环境的变化和政策调控的影响，增城各板块的房价普遍出现了下滑。以朱村板块为例，叠溪花园等小区的价格已经从几年前的2万/平左右降至现在的5000元/平左右。而石滩板块的敏捷绿湖首府一期，也出现了单价不到5000元/平的成交案例。
面对如此跌跌不休的房价，不少增城业主只能选择降价出售，以期望尽快脱手。而购房者们则更加谨慎，不少人选择观望，等待更合适的购房时机。在这样的市场环境下，增城楼市的未来走向仍然充满不确定性。
那么，增城楼市的价格底到底在哪里？对于增城的意向购房者来说，他们的心理预期又是多少呢？这些问题或许需要时间来给出答案。但无论如何，当前的增城楼市已经给不少投资者和购房者敲响了警钟，提醒他们在投资购房时要更加理性、谨慎。
