近期，广州租房市场出现了一股砍价热潮，不少租客惊喜地发现，与房东协商租金时竟能轻松获得优惠。一位网友分享了他的亲身经历：在豆瓣租房板块看中了一套位于市区的次新三居室，原价4500元/月，仅因一句“感觉有点贵了”，房东便迅速回应，愿意降价500元至4000元/月，并表示价格还可再议。这样的砍价顺利程度，让不少租客感到意外，纷纷猜测广州租房市场是否正经历着某种变化。
据分析，广州租房市场近期供应量的显著增加，是导致房东愿意降价出租的主要原因之一。数据显示，当前广州租房供应量已创下近16个月以来的新高，相比去年最低位的8月份，增加了将近30%的库存。尤其是在年后返工高峰期，放租量更是迎来小高潮，房东之间的竞争愈发激烈，为了吸引租客，不少房东主动降租。
在众多区域中，天河区以18753套租房的挂牌量位居全市之首，占比高达16.46%。然而，尽管天河作为打工胜地，房东占据地理优势，但租房供应的绝对量大也意味着房东面临一定的压力。尤其是随着大量新房源的涌入，部分房东不得不选择让利以换取租客的青睐。
值得注意的是，荔湾区在过去几个月内租房供应量的涨幅最为显著，净增了27.04%。这主要得益于荔湾区从去年年中开始陆续交付的大量回迁房和新建商品房。例如，河沙花园和锦怡朗苑等小区的交付，直接推动了周边租房市场的供应量增长。荔湾区去年累计交付的新建商品房也达到了5401套，为租房供应的增长提供了有力支撑。
面对突然新增的租房供应，荔湾区的房东们感受到了前所未有的压力。为了尽快出租房屋，不少房东选择降价。与此同时，广州二手房市场的持续低迷也是导致租房市场供应增加的重要原因之一。由于二手房成交价难以回升，不少房东对出售市场失去信心，转而选择将房屋出租。
数据显示，今年1月份广州二手房新增在售挂牌量创下近一年来的新低，仅为9586套。这表明不少房东对当前市场持观望态度，选择撤下原有挂牌或改租不售。这一现象进一步加剧了租房市场的供应压力。
面对当前租房市场的变化，租客们无疑迎来了更多的选择和议价空间。而对于房东而言，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为他们亟待解决的问题。不少房东已经开始考虑在阳春三月这一传统旺季重新挂牌出租房屋，以期能够抓住市场机遇，实现更好的出租效果。
