河南省郑州市的一项重大商业地产项目——百荣世贸商城的部分资产即将步入司法拍卖程序。据淘宝司法拍卖平台消息，该项目中的特定区域定于3月10日进行拍卖，起拍价高达19.6768亿元人民币。
百荣世贸商城，隶属于百荣投资控股集团有限公司（简称“百荣集团”），是该集团在城市综合体开发领域的一大手笔。项目占地广阔，总面积达3000亩，建筑总面积超过500万平方米，总投资估算约为300亿元。该项目旨在打造集批发商业、时尚百货、现代物流、主题娱乐、星级酒店、企业总部、优质教育、城市景观及高档住宅于一体的多元化城市综合体。
然而，由于交通银行股份有限公司河南省分行与百荣集团及其关联公司金源百荣投资有限公司、郑州金源百荣商业管理有限公司，以及个人蒋柏荣、魏薇之间的借款合同纠纷，这部分资产被依法列为执行标的，进入拍卖流程。
本次拍卖的具体资产包括百荣世贸商城（2区）1号楼的1至9层及地下车库的1至3层，占地面积6.44万平方米，其中地上建筑面积为23.31万平方米，地下建筑面积为8.43万平方米。根据评估报告，这些资产位于芦庄路北侧、京广南路西侧，土地用途为商服（批发零售、住宿餐饮），由金源百荣投资有限公司于2013年获得。目前，地上已建成一栋9层高的商业楼（地下5层），评估范围涵盖了土地使用权及地上附属建筑物。
评估结果显示，这些资产的总估值为23.149亿元。但法院特别提醒，虽然土地拥有土地证号，但地上1至9层建筑物及地下车库1至3层目前仍处于在建工程抵押状态，尚未办理房产证。竞买者需自行向相关部门核实后续能否办理产权证。拍卖成交后，土地使用权可以过户至竞买人名下，而地上建筑物及地下车库则仅能进行登记备案。
