近期，中国房地产市场迎来了一系列新的政策动向。重庆方面传来消息，该市对个人住房房产税试点政策进行了调整，宣布不再对外市人员在普通住宅上征收房产税。这一调整意味着，未来在重庆，仅有购买独栋商品住宅或新购高档住房的业主需要缴纳房产税，其余普通住宅将免受此项税费。
与此同时，从中央层面来看，房地产融资协调机制工作专班明确表示，2025年将遵循“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”的原则，将符合条件的项目纳入“白名单”，旨在支持项目建设顺利交付，并切实保障购房人的合法权益。为推动房地产市场的健康发展，还将采取一系列措施，包括收储闲置土地、处置存量房，并积极协调金融机构满足房企的合理融资需求。
在地方政策方面，多地纷纷出台措施稳定房地产市场。例如，郑州正式发文，对“零首付”“首付贷”等违规行为进行警示，旨在规范市场秩序。深圳则表态将积极推动房地产投资恢复增长，以促进经济平稳发展。成都则对住房公积金贷款政策进行了调整，规定男性贷款到期日不超过68岁，女性不超过63岁。
随着春节假期的结束，房地产市场也逐渐恢复了活力。数据显示，节后首周，新房成交指数呈现低位回升的趋势。一线城市的成交指数环比上升了27.55点，二线城市上升了14.89点，而三四线城市则上升了32.23点。这一普涨行情表明，房地产市场正在逐步走出节日淡季的影响。
具体来看，30个重点城市在节后首周的新房成交面积环比增长了30%以上，显示出市场需求的回暖。然而，尽管节后市场有所复苏，但2月份的累计同比跌幅仍然达到了55%，表明房地产市场仍面临较大的下行压力。
从重点城市的表现来看，节后首周环比均有所增长，但同比仍呈现下降趋势。其中，上海、深圳、武汉等城市的跌幅均在40%以内，显示出这些城市的市场韧性相对较强。
随着政策环境的逐步优化和市场需求的回暖，中国房地产市场正呈现出积极的复苏态势。然而，面对仍然严峻的市场形势，各方仍需保持谨慎乐观，继续努力推动房地产市场的平稳健康发展。
