广州楼市近期传来新动向，业内普遍认为，该城市的房价已回调至接近八年前的水平，尤其是中心城区的房价，已基本挤去泡沫。面对政策底、市场底与价格底“三底齐聚”的现状，专家建议，有刚性需求的购房者无需执着等待“谷底”，遇到合适的房源即可考虑入手。
在广州楼市，一系列积极信号正逐渐显现。购房咨询与看房量显著增加，消费者的参与度和市场关注度大幅提升，这标志着市场信心的稳步回暖。同时，房价走势呈现分化趋势，虽然整体保持稳定，但中心区域的优质楼盘价格已有所回升，反映出市场对高端住宅的需求依然旺盛。
政策方面，2024年推出的多项楼市新政对广州楼市产生了深远影响。限购政策的放宽为更多潜在购房者打开了大门，市场活跃度明显提升。同时，止跌回稳政策有效稳定了市场预期，避免了房价的大幅波动。展望2025年，这些政策效应将持续显现，且存在进一步优化调整的空间。例如，信贷政策有望进一步放宽，降低购房者的利息负担；二手房交易流程或将更加便捷，相关费用也有望减免，这将进一步减轻购房者的经济压力。
广州作为一座充满经济活力和人口吸引力的城市，尽管面临人口结构变化等挑战，但其房地产市场的长远发展依然看好。近年来，广州新兴区域的发展潜力日益凸显，为购房者提供了更多选择。无论是刚需购房者还是寻求改善型住宅的消费者，在2025年的广州楼市中，都能找到心仪的房源。
