在上海房地产市场的波澜中，华润置地悄然迈出重要一步。近日，这家知名企业通过官方渠道宣布，成功竞得浦东后滩与黄浦余庆里两大地块。
据了解，此次竞得的地块资产包总价高达约244.7亿元，这一交易是通过上海联合产权交易所进行的。记者随后从华润置地上海公司获悉，此次竞拍是与上海南房集团联手完成的。
具体而言，此次交易涉及的地块包括浦东新区的耀华组合地块和黄浦区的余庆里组合地块。耀华组合地块位于浦东新区世博板块，地理位置得天独厚，与前滩和世博文化公园相邻，且交通便利，与徐汇滨江隔江对望。这一地块的总成交价达到了174.09亿元，平均楼面价约为70162元/平方米。
市场反应方面，耀华组合地块周边的新房市场表现不俗。例如，中铁世博云境在去年年底开盘时，推出的158套均价10万元/平方米的房源，认购率高达291%，显示出该区域市场的强劲需求。
另一处地块余庆里组合则紧邻地铁大世界站，步行即可到达人民广场，项目包含住宅和商业办公用地。其中，住宅部分为低容积率的风貌别墅及商业混合用地，另一地块则规划打造150米的超高层住宅地标。整体功能布局由北向南，从商业逐渐过渡到住宅，北侧为商业及文保建筑，南侧则主要为住宅用地。
对于此次竞得地块，华润置地方面表示，这标志着公司在上海的战略版图得到了进一步升级。后滩地块与余庆里地块将形成资源联动和功能互补，共同构成公司在上海核心区打造的“上海豪宅超级资产包”。
此次华润置地斥巨资竞得巨无霸资产包，也是当前房企抢占一线城市核心区资源的一个缩影。据仲量联行统计，今年第二季度，上海一手商品住宅成交量环比上升，高端住宅市场表现尤为突出。核心板块的高端一手项目整体去化情况优于非核心板块，显示出市场对优质地段的强烈需求。
同时，开发商也在加快推盘节奏。第二季度，上海一手商品住宅新增供应大幅上升，高端住宅项目开盘入市数量增加。新入市项目的平均售价在13.8万至19.5万元/平方米之间，高端一手住宅成交均价也有所上涨。
中指研究院的分析指出，7月份上海房地产市场供求进入季节性调整阶段，去化情况呈现分化特征。其中，“好地段+好房子”的项目具备结构性机会，高品质项目在市场上领跑。从销售额来看，保利发展、招商蛇口和华润置地稳居上海TOP20房企前三甲，显示出这些企业在市场上的强劲竞争力。
