深圳二手房市场在8月份呈现出显著的复苏迹象，根据深圳市房地产中介协会的最新报告，第33周全市范围内二手房成交量达到1265套，与前一周相比增长了4.0%。这一数据标志着深圳二手房市场已连续三周保持增长态势，引发了广泛关注。
从区域分布来看，龙岗中心城、南山前海和龙岗双城成为二手房成交的热门区域，分别成交49套、43套和41套。这一分布变化显示出购房者在选择房源时的偏好正在发生转变。
不仅如此，多家房产中介平台的数据也证实了市场的活跃性。乐有家研究中心的数据显示，在8月的前17天里，其深圳门店的二手住宅签约量较去年同期增长了47%。这一增长表明，当前市场表现明显优于去年同期，且近三周来门店签约量保持稳定，市场活跃度较高。
在成交价格方面，300万元以下的刚需房源成为市场热点，其成交占比相较于7月提升了2.5个百分点，达到29.1%。这一变化反映出刚需购房者正在积极入市，对低总价房源的需求显著增加。
同时，深圳贝壳研究院的数据也显示出市场的回暖趋势。上周，贝壳深圳合作门店的二手房签约量比前一周增长了26.3%，而带看量也同步增长了16%，作为成交的先行指标，这一数据进一步确认了市场的回暖。
在当前市场中，次新房受到了购房者的特别青睐。次新房通常指房龄在5到10年之间、居住体验接近新房的住宅。这类房源因价格优势而备受关注，许多近几年开盘的次新房小区价格已出现下跌，与新房相比，次新房无需等待交房，且可能拥有成熟的社区设施和便利条件。
截至8月18日，全市共有76399套有效二手房源在售，较前一周减少了92套。尽管整体挂牌量仍处于高位，但这一微妙的减少趋势可能预示着市场供需关系的逐步改善。
业内人士指出，进入暑期后，深圳多个区域的二手房成交保持了一定的热度。尽管市场仍延续“以价换量”的策略，但次新房的价格已经有所回升。这种分化现象不仅反映了不同类型房源在市场中的表现差异，也为购房者提供了更多的选择机会。
