中国金茂控股集团有限公司于近日完成两笔重要股权交易，涉及旗下两家房地产开发企业的股权结构调整。根据公告披露，此次交易通过增资扩股形式完成，北京亦城投资发展有限公司与保利房地产（集团）股份有限公司作为战略投资者参与其中。
在针对北京朝新置业有限公司的增资方案中，北京亦城以3.5亿元资金获得30%股权，保利房地产则以21.5亿元资金取得70%控制权。与此同时，双方对北京满茂置业有限公司实施反向增资安排，北京亦城投入21.5亿元持有70%股份，保利房地产投入3.5亿元获得30%权益。两笔交易均于2025年9月16日同步完成工商变更登记。
财务数据显示，中国金茂通过视作出售北京朝新部分股权，持股比例从50%降至30%，预计确认除税前收益净额约4.29亿元。根据香港联合交易所上市规则，由于相关交易适用的百分比率处于5%至25%区间，构成须予披露交易，公司已履行相应申报及公告义务。
此次股权重组具有明确的战略意图。北京满茂持有的核心地块将由中国金茂主导开发其高端"满"系产品线，而北京朝新所拥有的土地资源则交由保利房地产打造其旗舰"天字系"项目。业内人士分析指出，通过调整股权比例，两家合作方能够更高效地推进各自负责的开发环节，优化项目运营效率。
从企业背景来看，交易各方均具备深厚的行业积淀。北京亦城作为中国金茂间接全资子公司，长期深耕京津冀地区房地产开发；保利房地产作为保利发展旗下全资平台，在全国范围内拥有丰富的项目操盘经验。此次合作标志着国有房企与混合所有制企业在项目开发层面的深度协同。
市场观察人士认为，在当前房地产行业深度调整背景下，此类股权结构优化案例具有示范意义。通过引入战略投资者并重新分配开发权责，既能保持项目开发进度，又能实现合作方的资源互补。中国金茂方面表示，此次交易符合公司"聚焦核心城市、优化资产结构"的发展战略，有助于提升重点项目的运营质量。
