近期，房地产市场迎来显著变化。9月底，政策层面明确“止跌回稳”目标，北京、上海、深圳等城市迅速响应，放松限购政策并下调首付比例，广州更是全面取消限购，存量房贷利率也于10月底前进行批量下调。这一系列措施犹如一剂强心针，楼市活力迅速恢复，迎来了“十一”超级黄金周。
黄金周期间，各大房企销售业绩捷报频传。保利发展上海公司销售额达16亿，越秀地产北方区域成交突破135套，华润置地深圳公司成交超千套，销售额达30亿元。二手房市场同样火热，上海链家数据显示，国庆假期流量、咨询量及新增挂牌房源均增长约40%，成交量翻倍。
随着市场升温，房价也出现上涨趋势。多家房企宣布节后涨价2%或3%，二手房市场也频现业主紧急涨价现象。住建部数据显示，参与促销活动的项目到访量增长超50%。北京新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量翻倍；广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增长两倍。
一线城市楼市表现尤为突出，尤其是深圳。国庆期间，深圳新房认购量较去年同期增长664.14%，单日成交额最高或超3亿元。二手房方面，成交量同比上涨298%，单日成交刷新近年高点。
中指研究院研究副总监徐跃进指出，“银十”开局表现超预期，市场回稳迹象明显。预计接下来几周，网签数据将明显好转。北京链家研究院院长高原也表示，北京二手房成交数量较去年同期增长近两倍，新房热度提升更为明显。
然而，楼市涨价现象也引发关注。多家房企宣布涨价或收回折扣优惠，但业内人士指出，多为逼定措施或噱头宣传，实际涨价项目并不多。二手房市场方面，业主心态平稳，涨价现象并不普遍，但谈价空间变小，客户决策周期缩短。
总体来看，楼市在政策刺激下迅速回暖，市场信心逐步恢复。预计10月份房企销售数据将出现显著增长。然而，涨价现象仍需关注，市场是否真正回暖还需进一步观察。
