在2024年10月8日这一天，A股市场经历了一场戏剧性的波动，早间开盘后迅速飙升，但随后又有所回落。与此同时，国新办举行了一场记者招待会，聚焦于一揽子增量政策的实施与经济结构优化。而在这场宏观经济的大幕下，楼市成为了另一个焦点。
国庆黄金周期间，中国楼市展现出了不同寻常的活力，多个主要城市如广州、深圳、成都等均传来利好消息，市场出现小热潮。郑州作为其中的一员，也在这场楼市“小阳秋”中崭露头角。根据贝壳数据，郑州新房在国庆假期内的成交量突破1300单，若按此比例推算，全市成交量接近3900套，这一数据相较于7月和8月的月度成交量显得尤为突出。
具体到楼盘表现，一些在过去九个月中持续热销的楼盘在国庆期间更是大放异彩。诸如郑轨云麓、保利缦城和颂、越秀天悦江湾等，均实现了50套以上的销售佳绩。这些热销楼盘多以刚需和刚改产品为主，价格区间集中在10000至20000元/平米，且多位于四环内，显示出市场对这一价格区间和位置的偏好。
值得注意的是，尽管整体市场氛围有所回暖，但并未全面沸腾。客户情绪趋向理智与观望，改善型客户的购房积极性相对较高，而首套房刚需客户仍在期待房价进一步下调。同时，国庆节期间出现了一线城市返乡购房群体和投资性购房的趋势，为市场增添了几分热度。
然而，要判断楼市是否真正回暖，还需观察10月份后续的市场表现。政策层面已明确释放出“止跌回稳”的信号，未来房地产市场的走向将在很大程度上取决于这关键的一个月。如果10月份整体市场表现能够持续国庆期间的热度，那么后续的11月和12月有望延续这一态势。
总体而言，郑州楼市在国庆黄金周的表现虽称不上全面沸腾，但无疑是一个积极的信号。未来一个月的市场表现将成为判断楼市走势的关键。
