【ITBEAR】南京二手房市场近期呈现出库存减少、价格趋于合理的趋势。据南京网上房地产数据显示，目前南京全市二手房总挂牌房源已降至15万套以内，相比一年前减少了约3万套。这一变化主要得益于政策宽松和市场环境的改善。
截至某日18时，南京中介挂牌房源为145955套，个人挂牌房源4278套。业内人士指出，中介挂牌房源基本反映了南京二手房市场的库存水平。随着楼市政策的逐步放宽，南京二手房市场呈现企稳回升态势。全国10月二手房网签成交量环比增长4.5%，南京也表现出积极的复苏迹象。
我爱我家南京研究院发布的月报显示，尽管受到国庆长假影响，10月南京二手房成交量略有下滑，但市场网签量环比涨幅超过50%。10月南京二手房成交议价空间为8.9%，环比收窄0.7%。房价筑底和业主报价合理性提高，使得可谈判空间有所减少。
南京河西板块是市场变化的一个缩影。链家地产工作人员表示，奥体附近小区报价稳定在4.3万-4.5万/㎡左右，与成交价变化不大。议价空间的缩小有利于市场秩序的恢复。
随着货币化安置政策和城中村、危旧房改造的推进，南京房地产市场有望实现止跌回稳。
